孩子不动财产协议书

PAGE孩子不动财产协议书甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[孩子姓名]的父母，为保障孩子的合法权益，确保孩子名下不动财产的合理管理与使用，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、协议标的物本协议所涉及的标的物为登记在[孩子姓名]名下的位于[房产详细地址]的不动产（以下简称"该不动产"），包括房屋及附属设施、土地使用权等相关权益。该不动产的具体信息如下：房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体权证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该不动产的使用、管理及收益情况。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对涉及该不动产的重大事项提出意见和建议。2.义务协助乙方做好该不动产的日常管理工作，包括但不限于监督房屋的维护、保养等情况。不得擅自处分该不动产，不得将该不动产用于抵押、担保、转让等损害孩子利益的行为。定期关注该不动产的市场价值变化，如有必要，应及时与乙方沟通相关情况。（二）乙方权利义务1.权利负责该不动产的日常管理，包括但不限于房屋的出租、出借（如有）、维修、保养等具体事务的决策与执行。有权根据实际情况合理使用该不动产的收益，用于孩子的教育、医疗、生活等方面的支出。2.义务定期向甲方通报该不动产的使用、管理及收益情况，确保信息透明。按照法律法规及本协议约定，妥善管理该不动产，不得擅自改变其用途或进行其他可能损害孩子利益的行为。对于该不动产的重大管理决策，应提前与甲方协商，充分听取甲方意见。三、财产管理与使用1.该不动产的日常使用应遵循有利于孩子成长和发展的原则。未经甲乙双方协商一致，不得将该不动产用于任何非法或违背公序良俗的活动。2.若该不动产产生收益，如房屋租金等，乙方应设立专门账户进行管理，确保收益专款专用，主要用于孩子的教育费用（包括学费、课外辅导班费用等）、医疗费用、生活费用（如食品、衣物、住房相关费用等）以及其他与孩子成长直接相关的合理支出。3.在使用该不动产收益时，如果涉及较大金额的支出（具体金额标准由双方另行协商确定，例如单次支出超过[X]元），乙方应提前告知甲方，并共同协商支出的必要性和合理性。四、财产处分限制1.未经甲乙双方书面同意，任何一方均不得擅自处分该不动产，包括但不限于出售、赠与、抵押、分割等行为。2.如因孩子成长、教育、医疗等特殊合理原因确需处分该不动产的，甲乙双方应共同协商，并按照法律法规规定的程序办理相关手续。在处分该不动产前，应确保所得款项用于保障孩子的合法权益，不得挪作他用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该不动产或干扰乙方对该不动产的正常管理，给孩子造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于孩子因该不动产权益受损而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应将擅自处分行为所获得的不当利益返还给孩子。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变该不动产用途、不当使用收益或擅自处分该不动产，给孩子造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿责任的范围与甲方违约时相同。此外，乙方还应负责恢复该不动产原状或采取其他合理措施弥补因违约行为给孩子造成的不利影响。3.如一方违反本协议约定，拒绝履行协助义务或阻碍对方正常履行管理职责，导致孩子利益受损的，违约方应承担相应的赔偿责任，并应立即停止违约行为，积极配合对方履行义务。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。