苏州离婚房产协议书

PAGE苏州离婚房产协议书男方：，身份证号：，住址：女方：，身份证号：，住址：鉴于男方与女方经友好协商，决定协议离婚，并就夫妻共同财产中的房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：位于苏州市区路号室（以下简称"该房屋"）。2.房屋性质：该房屋为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：。3.房屋购买情况：男方与女方于年月日共同出资购买该房屋，购房款共计人民币元，其中男方出资元，占购房款的%；女方出资元，占购房款的%。二、双方权利与义务（一）男方权利与义务1.权利享有该房屋[具体份额，如%]的所有权及相应权益。有权按照本协议约定对该房屋进行使用、收益等。2.义务按照本协议约定配合女方办理房屋产权变更登记等相关手续。不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等，除非经过女方书面同意。承担与该房屋相关的未结清的物业费、水电费等费用（如有）。（二）女方权利与义务1.权利享有该房屋[具体份额，如%]的所有权及相应权益。有权按照本协议约定对该房屋进行使用、收益等。2.义务按照本协议约定配合男方办理房屋产权变更登记等相关手续。不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等，除非经过男方书面同意。承担与该房屋相关的未结清的物业费、水电费等费用（如有）。三、房产分割方式经双方协商一致，该房屋归[男方/女方]所有，[男方/女方]应于本协议生效之日起日内支付房屋补偿款人民币元给对方。房屋补偿款的计算方式为：房屋评估价值×对方所占房屋份额。四、房屋产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至[取得房屋方的姓名]名下。办理产权变更登记所需的费用由[承担方]承担。2.若一方拒绝配合办理房屋产权变更登记手续，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方履行协助办理产权变更登记的义务，并承担因此给对方造成的损失。五、房屋交付与使用1.自本协议生效且房屋产权变更登记完成之日起日内，取得房屋所有权的一方应将房屋交付给另一方。交付时，房屋应保持现状，不得有损坏或擅自改动等情况。2.双方应按照本协议约定对房屋进行合理使用，不得损害房屋的整体结构和其他共有人的权益。如因一方使用不当导致房屋损坏，该方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时支付房屋补偿款或配合办理房屋产权变更登记等手续，每逾期一日，应按照未履行金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担房屋评估价值%的违约金，同时违约方应继续履行本协议约定的义务。2.若一方擅自处分该房屋，导致另一方权益受损的，擅自处分方应按照房屋评估价值的%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议