免租金租赁合同范本

PAGE免租金租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物具体名称及详细情况，如位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]等]，乙方因[具体使用目的，如经营[店铺名称]等]需要使用该标的物，经双方友好协商，达成如下免租金租赁合同：一、租赁标的物及用途1.标的物详情甲方将上述位于[具体地址]的[标的物具体名称]出租给乙方使用。该标的物应符合国家相关法律法规规定的安全使用标准，具备正常使用功能。2.租赁用途乙方租赁该标的物仅用于[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、免租金约定1.租赁期间，甲方同意免除乙方租金。但乙方应承担因使用该标的物而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费（如有）、燃气费（如有）等。2.乙方应按照相关规定及合同约定按时足额支付上述应由其承担的费用，否则甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供物业服务、限制使用相关设施等，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定监督乙方使用租赁标的物的情况。-在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务-应保证租赁标的物符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。-按照合同约定协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续（如有）。-未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁标的物影响乙方正常使用，但因紧急情况需要进入的除外，且应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利-在租赁期限内按照合同约定使用租赁标的物。-在符合法律法规及合同约定的情况下，有权对租赁标的物进行合理使用及必要的维护（但不得改变其主体结构）。2.义务-应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或转租给第三方。-负责租赁标的物的日常安全管理，妥善保管租赁标的物及其附属设施设备，如因乙方原因造成租赁标的物及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。-遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或使用租赁标的物，不得从事违法违规活动。-在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁标的物及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为使用租赁标的物而投入的合理费用（如有）。2.乙方违约责任-若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁标的物，同时乙方应按照租赁标的物市场租金标准向甲方支付自改变用途之日起至返还之日止的租金，并承担因此给甲方造成的损失。-若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁标的物，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还租赁标的物，并按照租赁标的物市场租金标准向甲方支付自转租之日起至返还之日止的租金，同时乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。-若乙方未按照合同约定按时足额支付应由其承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止提供物业服务、限制使用相关设施等，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。若因乙方逾期支付费用导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。-若乙方未按照合同约定的用途使用租赁标的物或未妥善保管租赁标的物及其附属设施设备，导致租赁标的物及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，费用由乙方承担，同时乙方应按照租赁标的物市场租金标准向甲方支付自损坏或灭失之日起至修复或赔偿完成之日止的租金。-若乙方在租赁期满或合同解除后未按照原状返还租赁标的物及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，使其恢复至原状。若乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，费用由乙方承担，同时乙方应按照租赁标的物市场租金标准向甲方支付自租赁期满或合同解除之日起至返还或修复完成之日止的租金。六、合同解除具有下列情形之一的，本合同可以解除：1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自行终止。合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续，结清费用，返还租赁标的物及其附属设施设备等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.