夫妻房产共享协议书

PAGE夫妻房产共享协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房产方面的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻房产共享事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产来源：该房产系[购买时间]由[购买方式，如甲方单独购买、双方共同购买等]取得。二、房产共享方式1.双方确认，该房产为夫妻共同共有财产，双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产转让、抵押、赠与或设定其他权利负担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房产。有权知晓房产的相关信息，包括但不限于房产的使用情况、维修情况、收益情况等。2.义务妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自遗失、损毁或泄露给他人。按照法律法规及本协议约定维护房产的正常使用功能，承担日常的维修、保养费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在使用房产过程中，应合理使用，不得损害房产及周边环境，不得从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用、收益该房产。有权对房产的使用、管理等提出合理建议和意见。2.义务协助甲方做好房产的管理和维护工作，如配合甲方进行房产维修等。遵守本协议及法律法规关于房产使用的各项规定，不得擅自改变房产用途。四、房产收益分配1.双方同意，房产因出租、出借等产生的收益，由双方共同享有。收益分配方式为：[具体分配比例，如甲方占X%，乙方占X%]。2.收益产生后，应在[具体时间]内结算并按照上述比例分配给双方。任何一方应及时向对方通报收益情况，并提供相关凭证。五、房产处分约定1.房产出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托具有资质的房产中介机构进行交易，并按照市场价格合理确定出售价格。出售房产所得款项，在扣除相关税费及必要费用后，按照本协议约定的分配比例进行分配。2.房产赠与双方均不得擅自将房产赠与他人。若因特殊情况确需赠与，必须经对方书面同意，并办理相关合法手续。赠与房产时，受赠人应明确知晓房产为夫妻共同共有财产，且受赠行为受本协议约束。六、房产维修与保养1.日常的房产维修、保养费用由双方共同承担，按照实际发生额各自承担相应比例（同收益分配比例）。2.对于涉及房产主体结构等重大维修事项，应经双方协商一致后进行，并由双方共同监督维修过程和费用支出。维修费用在扣除相关保险赔偿等后，由双方按照上述比例分担。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产或侵犯对方在房产方面的权利，应向对方支付违约金[具体金额]。同时，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.如一方未按照本协议约定履行房产维修、保养等义务，导致房产损坏给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若一方未按照约定分配房产收益，应及时补足对方应得份额，并按照未分配金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充