商铺变更合同范本

PAGE商铺变更合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲乙双方经友好协商，就商铺变更事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.商铺用途为[具体用途]，目前经营状况为[详细经营情况]。3.该商铺现有装修及附属设施设备情况如下（可详细罗列装修风格、设施设备名称及状态等）：二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该商铺转让价格为人民币元整（大写元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写元整）；在[具体日期]前支付转让款人民币元整（大写元整）；剩余转让款人民币元整（大写元整）在办理完商铺变更登记手续后日内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情形，并向乙方提供相关产权证明文件及无纠纷声明。协助乙方办理商铺变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成现场勘查、签字确认等手续。在商铺变更登记手续办理期间，妥善保管商铺及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。向乙方如实告知该商铺的使用现状、租赁情况（如有）、水电费缴纳情况等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理商铺变更登记手续。有权在商铺变更登记手续办理完成后，合法使用该商铺。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。自行承担办理商铺变更登记手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。在商铺变更登记手续办理期间，配合甲方及相关部门的工作，提供所需资料及信息。遵守法律法规及商铺所在地的管理规定，合法使用该商铺，不得从事违法违规经营活动。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后日内，将该商铺及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。2.交接清单应包括商铺的钥匙、门禁卡、水电表读数、装修及设施设备清单等内容。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时办理商铺变更登记手续或无法正常使用该商铺，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或未按时配合办理商铺变更登记手续，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的%支付违约金。如甲方解除合同后仍有损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元整（大写元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协