铺子买卖合同范本

PAGE铺子买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处铺子（以下简称"该铺子"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺子，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.铺子位置：该铺子位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.铺子面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该铺子建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺子用途：该铺子目前用途为[具体用途，如商业经营、居住等]。4.铺子现状：该铺子为[描述建筑结构，如砖混结构、框架结构等]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，附属设施应能正常使用且符合相关安全标准。该铺子目前处于[使用状态，如出租、自用等]，若处于出租状态，租赁合同情况为[简要说明租赁合同的主要内容，如租赁期限、租金标准等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取铺子价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该铺子拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等。向乙方如实告知该铺子的真实情况，包括但不限于铺子的历史沿革、现状、存在的质量问题、周边环境等信息。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理铺子的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交付铺子前，负责处理与该铺子相关的一切债权债务关系，保证乙方接收铺子后不会因甲方的原因产生任何纠纷。按照合同约定的标准和时间，将铺子及附属设施交付给乙方。交付时，应确保铺子及附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付铺子及相关产权证明文件。有权要求甲方协助办理铺子的产权过户登记手续。在甲方履行合同义务后，有权对该铺子进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付铺子价款。配合甲方办理铺子产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在接收铺子后，应按照法律法规及合同约定合理使用铺子，不得擅自改变铺子的用途和结构。承担接收铺子后因使用该铺子产生的相关费用，如水电费、物业费、税费等。三、价款及支付方式1.铺子价款：双方协商确定该铺子的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理铺子的相关交接手续。尾款支付：乙方应在铺子产权过户登记手续办理完毕且甲方将铺子及相关产权证明文件交付给乙方后的[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将铺子及附属设施交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在交付前共同对铺子及附属设施进行验收，验收合格后，甲方将铺子的钥匙及相关产权证明文件等交付给乙方，乙方签署交付确认书。交付确认书应注明交付的时间、内容等详细信息。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理铺子的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。因甲方原因导致过户登记手续延迟办理超过[X]日的，每逾期一日，甲方应按照铺子总价款的[X%]向乙方支付违约金；因乙方原因导致过户登记手续延迟办理超过[X]日的，每逾期一日，乙方应按照铺子总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.在产权过户登记手续办理期间，如遇国家法律法规及政策调整导致过户费用增加或过户条件变更等情况，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同关于争议解决的方式处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付铺子及附属设施，每逾期一日，应按照铺子总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照铺子总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的铺子存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得铺子产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的款项、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，导致乙方无法按时取得铺子产权的，甲方应按照上述关于过户登记延迟的违约责任承担方式向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付铺子价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照铺子总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺子的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还铺子，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照铺子总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致过户登记延迟的，乙方应按照上述关于过户登记延迟的违约责任承担方式向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，