房产违规协议书

PAGE房产违规协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方在房产相关活动中存在违规行为，乙方作为利益相关方或受影响方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息坐落位置：[具体房产地址]房屋性质：[住宅/商业/办公等]建筑面积：[X]平方米房产用途：[规划用途]2.违规行为描述甲方在房产开发、销售、交易或使用过程中，违反了以下法律法规及相关规定：[列举具体违反的法律法规条款，如《城市房地产开发经营管理条例》第[X]条关于预售条件的规定等][详细说明违规行为的具体表现，例如未取得预售许可证进行预售、虚假宣传房屋配套设施等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合处理房产违规事宜，但不得损害乙方合法权益。在法律法规允许范围内，对房产违规问题的处理方式提出合理建议。2.义务向乙方如实陈述房产违规行为的详细情况，提供相关证据材料，不得隐瞒或虚假陈述。积极采取有效措施纠正房产违规行为，承担因违规行为产生的法律责任，包括但不限于罚款、赔偿购房者损失等。按照本协议约定的时间和方式向乙方通报违规行为处理进展情况。确保乙方因配合处理房产违规事宜所产生的合理费用得到补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的合法权益不受损害。对甲方处理房产违规行为的过程进行监督，提出合理意见和建议。在因甲方房产违规行为导致乙方遭受损失时，有权要求甲方给予赔偿。2.义务配合甲方提供与房产违规行为相关的信息和资料，协助甲方处理违规事宜，包括但不限于提供证人证言、相关文件等。根据甲方要求，在合理范围内参与处理房产违规行为的相关会议、协商等活动。保守在处理房产违规事宜过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实陈述房产违规行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未积极采取有效措施纠正房产违规行为，致使违规行为持续或造成更严重后果的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并继续承担因违规行为产生的全部法律责任。3.若甲方未按照本协议约定向乙方通报违规行为处理进展情况，每逾期一日，应按照协议标的额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方处理房产违规事宜，导致甲方无法及时、有效地解决违规问题，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方泄露在处理房产违规事宜过程中知悉的甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[X]元。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补