商铺租客退租协议书

PAGE商铺租客退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体退租原因]，向甲方提出退租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该商铺用于[经营业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。3.装修及设施设备：乙方承租期间对商铺进行了装修，并配备了一定的设施设备（详见附件《商铺装修及设施设备清单》）。二、退租时间及交接1.退租时间：乙方应于[退租日期]前腾空该商铺，并将商铺钥匙及相关物品交还甲方。2.交接：双方应于退租日共同对商铺进行现场查验交接。交接内容包括但不限于商铺的结构、装修、设施设备、水电气表读数、物品等。乙方应保证商铺及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及费用结算1.租金结算：乙方应按照租赁合同约定，结清至退租日的租金。经双方核算，乙方已支付租金至[具体日期]，尚欠租金[X]元。乙方应于本协议签订之日起[X]日内将所欠租金支付至甲方指定账户。2.押金退还：甲方应在乙方完成商铺交接且结清所有费用后，按照租赁合同约定退还乙方押金[X]元。3.其他费用：乙方应自行承担退租前发生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，并在退租前结清。乙方应提供相关缴费凭证供甲方查验。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方退租情况进行监督检查，如发现乙方未按照约定履行义务，有权要求乙方及时纠正。2.义务应按照本协议约定办理押金退还等相关手续。协助乙方办理与退租相关的必要手续，提供所需的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在完成商铺交接且结清所有费用后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空商铺，交还钥匙及相关物品。负责清理商铺内的物品，恢复商铺原状（正常使用损耗除外）。保证商铺及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。按照本协议约定结清租金、水电费、物业费等各项费用。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏商铺内的装修及设施设备。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空商铺并交还甲方，每逾期一日，应按照未交租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施收回商铺，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定结清租金、水电费等各项费用，除应补足费用外，还应按照未结清费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自拆除或损坏商铺内的装修及设施设备，应按照损失价值的[X%]向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。4.若甲方未按照本协议约定退还押金或办理其他相关手续，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件：《商铺装修及设施设备清单》1.装修部分地面：[材质及铺设情况，如：地面铺设[具体品牌]地砖，面积为[X]平方米]墙面：[材质及粉刷情况，如：墙面采用[具体品牌]乳胶漆粉刷，面积为[X]平方米]天花板：[材质及吊顶情况，如：天花板安装[具体品牌]集成吊顶，面积为[X]平方米]门窗：[门窗品牌及规格，如：安装[具体品牌]铝合金门窗，共[X]扇]隔断：[隔断材质及规格，如：采用[具体品牌]玻璃隔断，隔断面积为[X]平方米]招牌：[招牌材质及尺寸，如：商铺外悬挂[具体品牌]招牌，尺寸为长[X]米、宽[X]米]2.设施设备部分空调：[品牌、型号及数量，如：安装[具体品牌]空调[X]台，型号为[具体型号]]照明设备：[灯具品牌及数量，如：店内安装[具体品牌]吊灯[X]盏、射灯[X]盏]消防设备：[消防器材名称及数量，如：配备灭火器[X]个、消火栓[X]套]监控设备：[监控设备品牌及规格，如：安装[具体品牌]监控摄像头[X]个，存储时长为[X]天]收银系统：[收银系统品牌及功能，如：使用[具体品牌]收银系统，具备商品管理、收款结算、会员管理等功能]货架：[货架材质及数量，如：共有[具体品牌]货架[X]组，每组规格为长[X]米、宽[X]米]展示柜：[展示柜品牌及数量，如：有[具体品牌]展示柜[X]个，尺寸为长[X]米、宽[X]米、高