房产所属协议书

PAGE房产所属协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房产的转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如车库、地下室、花园等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该房产的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房产过户手续后[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房产过户手续。向乙方如实告知该房产的使用情况、质量状况等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在甲方履行协议义务后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付房产转让款。承担办理房产过户手续过程中产生的相关税费及其他费用。在接收该房产后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护该房产。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.房产交付时，甲乙双方应共同对房产的现状进行查验，并签署房产交付确认书。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理过户手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，因一方资料准备不齐全或不及时导致过户手续延误的，由责任方承担相应后果。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或其他商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补