景区地基出售合同范本

PAGE景区地基出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[景区具体名称及详细地址]的景区地基（以下简称"该地基"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该地基位于[景区具体名称及详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.地基面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.该地基目前为[现状描述，如空地、已平整等]，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[景区建设相关用途，如旅游设施用地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取地基出售款。-有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务-保证对该地基拥有合法处分权，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。-向乙方如实告知该地基的现状、土地性质、用途及相关瑕疵等情况。-协助乙方办理与该地基相关的手续，包括但不限于土地过户登记手续等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。-在合同履行期间，不得擅自变更或解除合同，不得干扰乙方对该地基的使用和开发。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照合同约定交付该地基，并保证其符合合同约定的条件。-有权要求甲方协助办理相关手续，以确保自身对该地基的合法权益。-在符合法律法规及相关规划要求的前提下，对该地基进行合理使用和开发建设。2.义务-按照本合同约定向甲方支付地基出售款。-按照法律法规及相关规划要求使用该地基，不得擅自改变土地用途。-在合同履行过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。-承担因自身使用和开发该地基而产生的相关费用，包括但不限于建设费用、税费等。三、地基出售款及支付方式1.地基出售款为人民币[X]元整。2.支付方式-乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。-剩余款项人民币[X]元整，乙方应在办理完土地过户登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方定金之日起[X]日内，将该地基交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该地基的相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括但不限于地基的四至范围、面积、现状等详细信息。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付该地基或交付的地基不符合合同约定条件，应承担以下违约责任：-双倍返还乙方已支付的定金。-按照地基出售款总额的[X%]向乙方支付违约金。-赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付地基出售款或擅自改变土地用途，应承担以下违约责任：-已支付的定金不予退还。-按照地基出售款总额的[X%]向甲方支付违约金。-乙方应在甲方要求的期限内改正违约行为，若逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协