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文档简介

PAGE卖房授权代理协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为代理人处理相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方授权乙方作为其代理人，代表甲方处理位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）的出售相关事宜，包括但不限于：1.寻找潜在买家，与买家进行洽谈、协商房屋买卖的各项条款；2.协助甲方与买家签订房屋买卖合同；3.办理房屋产权过户登记手续，代为提交相关文件、资料，缴纳相关税费等；4.协助甲方完成房屋交付事宜；5.处理与房屋出售相关的其他一切事项。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋出售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在代理过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、附属设施设备等情况。积极配合乙方办理房屋出售的各项手续，按照乙方要求提供相关文件、资料，并签署必要的文件。按照本协议约定支付乙方代理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，以甲方名义独立处理房屋出售相关事宜，与第三方进行沟通、协商、签订合同等。2.义务遵守法律法规及本协议约定，勤勉、尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私，不得向第三方泄露。及时向甲方汇报房屋出售的进展情况，解答甲方的疑问。按照诚实信用原则，如实向甲方告知与房屋出售相关的重要信息，不得隐瞒或欺诈。妥善保管在代理过程中涉及的甲方文件、资料等，在代理事项完成后及时返还甲方。三、代理费用及支付方式1.代理费用经双方协商一致，乙方的代理费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款；在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付给买家后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供相关信息、配合办理手续或支付代理费用等，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行勤勉尽责义务、泄露甲方秘密、隐瞒重要信息等，应承担违约责任，向甲方返还已收取的代理费用，并支付违约金[具体金额]，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜全部完成之日止。

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