学区房作废协议书

PAGE学区房作废协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就学区房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.学区房基本信息甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称"该学区房"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该学区房所在区域对应[具体学校名称]的学区。2.学区权益说明甲乙双方约定，该学区房所对应的学区权益是本协议的核心内容。乙方基于对该学区房学区权益的需求，与甲方达成相关协议。学区权益指子女能够凭借该学区房的房产信息，按照当地教育部门的规定，顺利进入对应学区学校就读的资格。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证该学区房产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况，且学区权益真实有效，能够确保乙方子女按照规定进入对应学区学校就读。若因甲方原因导致乙方无法享受学区权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、精神损失等。协助乙方办理与学区权益相关的手续，如提供房产证明、协助乙方与学校沟通入学事宜等。在乙方子女入学申请期间及入学后，甲方应积极配合乙方，确保乙方子女顺利入学。若因甲方不配合导致乙方子女无法入学，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。在协议履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该学区房出售、转让、赠与他人，不得变更该学区房的产权信息，不得影响该学区房的学区权益。否则，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方上述行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，确保乙方子女能够享受该学区房的学区权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方的损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项。乙方应如实向甲方提供子女入学所需的相关信息，如姓名、年龄、户籍等。若因乙方提供虚假信息导致无法享受学区权益或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。在协议履行期间，乙方应妥善保管与该学区房相关的文件资料，不得擅自泄露甲方房产信息及协议内容。若因乙方原因导致甲方房产信息泄露或协议内容被不当传播，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。在办理完相关学区权益确认手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元。2.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法享受学区权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为子女入学所支付的择校费、赞助费等费用，以及乙方因子女无法在对应学区学校就读而遭受的经济损失、精神损失等。如甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续或不配合乙方子女入学事宜，每逾期一日，甲方应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。