餐饮铺子出售合同范本

PAGE餐饮铺子出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处餐饮铺子，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该餐饮铺子，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、餐饮铺子基本情况1.位置：该餐饮铺子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.现状：该餐饮铺子目前处于[营业/停业]状态，店内装修及设备设施状况如下：装修情况：[详细描述装修风格、程度等，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，天花板有吊顶等]设备设施：包括但不限于炉灶[品牌及型号]、冷藏柜[品牌及型号]、桌椅[数量及规格]、收银系统[品牌及型号]等，具体设备设施清单见附件一。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该餐饮铺子的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应将餐饮铺子的相关证照、钥匙等交付给乙方。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完餐饮铺子过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取出售款项。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务：保证所出售的餐饮铺子权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得餐饮铺子所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知餐饮铺子的真实情况，包括但不限于房屋质量、设备设施状况、经营状况等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后，协助乙方办理餐饮铺子的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将餐饮铺子及相关设备设施、证照等完整交付给乙方，并保证交付时的状况与本合同约定一致。交付前的水电费、物业费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付餐饮铺子及相关资料，并协助办理过户手续。在支付全部款项后，有权取得餐饮铺子的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付出售款项。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关部门要求，自行办理餐饮铺子经营所需的各类证照变更手续，并承担相应费用。在办理过程中，如因乙方原因导致无法正常经营或遭受其他损失的，由乙方自行承担责任。在接收餐饮铺子后，应按照法律法规及行业规范合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付餐饮铺子、隐瞒重要信息、协助办理过户手续不力等，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期付款、未按时办理证照变更手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附