委托打理房屋协议书

PAGE委托打理房屋协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，位于（房屋详细地址），建筑面积为平方米，房产证号为。甲方因[具体原因，如长期不在本地居住等]，希望委托乙方对该房屋进行打理。乙方具备专业的房屋打理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下委托打理房屋协议：一、委托事项及服务具体描述（一）房屋日常维护1.定期对房屋进行巡查，包括但不限于检查房屋结构安全、水电线路、门窗等设施设备，确保房屋处于良好的使用状态。2.对房屋内部进行清洁，保持室内整洁卫生，包括地面、墙面、家具等的清洁。3.按照季节和实际需求，对房屋进行通风换气，保持室内空气清新。（二）房屋设施设备管理1.负责对房屋内的水电、燃气、暖气等设施设备进行日常检查和维护，确保其正常运行。如发现问题，及时联系专业维修人员进行维修，并向甲方反馈维修情况。2.对房屋内的家电、家具等进行定期保养，延长其使用寿命。（三）房屋安全防范1.安装并维护必要的安全防范设施，如监控设备、门禁系统等，确保房屋安全。2.定期检查房屋的门锁、窗户防护等安全措施，及时发现并排除安全隐患。3.在非甲方居住期间，如遇紧急情况（如火灾、水浸等），及时采取必要的应急措施，并通知甲方。（四）房屋出租管理（如甲方有出租需求）1.负责寻找合适的租户，对租户进行资格审查，包括但不限于查看身份证、工作证明、信用记录等。2.起草并签订房屋租赁合同，明确双方权利义务，确保合同合法有效。3.收取租金及押金，按照合同约定及时支付给甲方。4.监督租户按照合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为，及时采取措施并通知甲方。5.负责处理租赁期间的相关事宜，如房屋维修、租户纠纷等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋打理情况，包括房屋维护、设施设备状况、出租情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行义务，有权追究其违约责任。对于乙方在房屋打理过程中提出的合理建议和意见，有决定权。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房产证、房屋钥匙等，确保乙方能够正常开展工作。根据本协议约定，按时支付乙方服务费用。尊重乙方的工作安排，不得无故干扰乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。在房屋打理过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，如安排维修、更换设施设备等，但应提前通知甲方。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照本协议约定，认真履行房屋打理职责，确保房屋得到妥善维护和管理。定期向甲方汇报房屋打理情况，包括房屋现状、设施设备运行情况、出租情况（如有）等。妥善保管甲方提供的房屋资料和相关物品，不得擅自泄露或使用。未经甲方书面同意，不得将房屋委托给第三方打理。在房屋打理过程中，如因乙方过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月元（大写：元整）。2.如甲方有房屋出租需求，乙方按照房屋租金收入的%收取出租管理服务费。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，乙方有权暂停房屋打理服务，并要求甲方支付拖欠的服务费用及违约金。如甲方逾期超过日仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自变更委托事项或要求乙方违反本协议约定进行操作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行房屋打理职责，导致房屋出现损坏或其他问题，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自将房屋委托给第三方打理，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方房屋资料或相关物品，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在