欠房款协议书范本

PAGE欠房款协议书范本甲方（售房人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现乙方因资金周转等原因，未能一次性付清全部房款，经双方友好协商，达成如下欠房款协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房款金额及支付方式1.房款总额：该房屋总房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.已付房款：乙方已向甲方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付时间为[具体日期]。3.欠付房款：乙方尚欠甲方房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.支付方式分期付款乙方应于[具体日期1]前向甲方支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。乙方应于[具体日期2]前向甲方支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。以此类推，直至付清全部欠付房款。银行贷款支付乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向[具体银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，银行将直接将贷款金额支付至甲方指定账户，用于偿还乙方欠付房款。若贷款金额不足以支付全部欠付房款，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，以现金或其他方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获批，乙方应在得知贷款未获批结果后[X]个工作日内，以现金或其他方式一次性付清全部欠付房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方欠付的房款。若乙方未按照本协议约定支付房款，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。在乙方按照本协议约定支付房款的前提下，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。按照本协议约定的房屋现状交付房屋给乙方，并保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和使用要求。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付房款后，有权要求甲方按照约定协助办理房屋产权过户手续，并取得该房屋的所有权。有权对该房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构或用途，影响房屋质量和安全。2.义务按照本协议约定按时足额支付房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和约定承担该房屋的物业管理费、水电费等各项费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转让、赠与、出租或以其他方式处分给第三方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付第一期欠付房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等内容。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋主体结构完好、门窗齐全、水电畅通、卫生达标等。若房屋存在质量问题或与本协议约定的交付标准不符，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付标准。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房款，每逾期一日应按照未付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款作为违约金，同时乙方应按照房屋总房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将该房屋转让、赠与、出租或以其他方式处分给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款作为违约金，同时乙方应按照房屋总房款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]个工作日内，将房屋腾空并返还给甲方。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日应按照乙方已付房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款，同时甲方应按照房屋总房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用房屋，甲方应负责在规定时间内解决问题，并按照房屋总房款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执