贷款楼房转让合同范本

PAGE贷款楼房转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与贷款机构签订贷款合同购买了位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的楼房（以下简称"该楼房"），现甲方欲将该贷款楼房转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该楼房位于[详细地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[具体楼号]，房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]。2.该楼房为[建筑结构，如框架结构等]，总层数为[X]层，所在楼层为[具体楼层]。3.该楼房附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电管道等]。4.该楼房的装修情况为[装修描述，如毛坯房、精装修等]，装修包含的具体内容有[详细说明装修内容，如墙面装饰材料、地面铺设材料、厨卫设备等]。二、转让价格及付款方式1.双方商定该贷款楼房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）由乙方按照甲方与贷款机构签订的贷款合同约定的还款方式及时间，直接向贷款机构偿还贷款本金及利息等相关费用。在乙方按时足额偿还贷款期间，甲方应积极协助乙方办理楼房转让的相关手续。待乙方偿还完所有贷款本息及相关费用后，甲方应配合乙方办理楼房产权过户登记手续。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该楼房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该楼房存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于楼房的质量状况、使用年限、是否存在质量问题或安全隐患等。因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理该楼房的相关手续，包括但不限于向贷款机构申请提前还款手续、配合乙方办理产权过户登记手续等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。在乙方按照合同约定偿还贷款期间，不得干扰乙方正常还款，不得擅自与贷款机构协商变更贷款合同条款，不得采取任何可能影响乙方偿还贷款的行为。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定协助办理楼房转让手续。在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求甲方配合办理楼房产权过户登记手续，取得该楼房的完整产权。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向贷款机构偿还贷款本金及利息等相关费用。如因乙方原因导致贷款逾期偿还或出现其他违约情况，给甲方或贷款机构造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。承担办理楼房转让手续过程中应由乙方承担的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等。在办理楼房产权过户登记手续前，妥善保管该楼房及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变楼房现状。如因乙方原因导致楼房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、楼房交付1.甲方应在乙方支付定金之日起[X]日内，将该楼房及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付后，该楼房的占有、使用、收益及风险均由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒楼房真实情况、不协助办理手续、干扰乙方还款等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款或未承担办理手续的相关费用等，每逾期一日，应按照未偿还贷款金额或未承担费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效