抵押民房合同范本

PAGE抵押民房合同范本合同编号：[编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下的民房为抵押物向乙方借款，并经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押民房合同：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：该民房位于[详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋现状：该房屋目前[是否为空置/有人居住等情况说明]，内部装修情况为[详细描述装修状况]。二、借款金额及用途1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具体用途说明，如经营周转、资金应急等]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。四、借款利息及还款方式1.借款利息：本次借款利息为每月[X]%，按月支付。甲方应于每月[具体付息日期]前向乙方支付当月利息。2.还款方式：甲方应按照以下方式偿还借款本金：在借款期限届满之日，一次性足额偿还借款本金及剩余利息。若甲方提前还款，需提前[X]日书面通知乙方，并按照实际借款期限计算利息，但乙方有权根据提前还款的情况收取一定的提前还款手续费（手续费率为提前还款金额的[X]%）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定取得借款。要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实提供与抵押物有关的所有资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。确保抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或纠纷，未被依法查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保。在借款期限内妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养，保证抵押物的安全、完好。因甲方保管不善导致抵押物价值减少的，甲方应承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除、转让、赠与、出租等行为。按照本合同约定按时足额支付借款利息和偿还借款本金。在借款期限届满或乙方根据合同约定提前要求甲方还款时，无条件配合乙方办理抵押物的处置手续，包括但不限于签署相关文件、协助办理房屋过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定使用借款，并对借款使用情况进行监督。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方提前偿还借款、行使抵押权处置抵押物等。根据本合同约定收取借款利息、提前还款手续费等费用。在借款期限届满或乙方根据合同约定提前要求甲方还款时，有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的抵押物资料予以保密，但法律法规另有规定或司法机关依法要求提供的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定及合同约定的程序进行，保障甲方的合法权益。六、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。七、抵押物的处置1.若甲方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用，乙方有权依法处置抵押物。处置抵押物的方式包括但不限于协商折价、拍卖、变卖等。2.抵押物处置所得价款按照以下顺序清偿乙方的债权：实现债权和抵押权的费用；违约金、损害赔偿金；利息（包括逾期利息、复利、罚息）；借款本金。3.抵押物处置所得价款不足以清偿乙方全部债权的，乙方有权继续向甲方追偿；抵押物处置所得价款超过乙方债权总额的，超出部分归甲方所有。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付借款利息或偿还借款本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为实现债权而支付的全部费用。3.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。4.双方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。