预售合同出让协议书

PAGE预售合同出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋的预售合同（以下简称"原预售合同"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将其在原预售合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼盘名称]，为[房屋所在楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要设施设备]。2.预售合同主要条款原预售合同约定的房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[具体付款方式，如首付[X]元，剩余款项通过银行贷款支付等]。交房时间为[预计交房日期]，交房标准为[详细描述交房时房屋应达到的标准，如毛坯交付或精装修交付，精装修的具体标准等]。关于房屋产权登记，[开发商名称]应在房屋交付后[X]日内协助甲方办理房屋产权证书，甲方应积极配合提供相关资料。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在原预售合同中享有的全部权利，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理产权登记、获取相关配套设施等权利，转让给乙方。甲方应将其在签订原预售合同过程中知悉的所有与房屋相关的信息，包括但不限于开发商的承诺、房屋存在的特殊情况等，如实告知乙方。甲方应协助乙方办理与原预售合同权利义务转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商出具转让声明、提供身份证明等资料。2.乙方权利义务承接乙方应按照原预售合同约定的付款方式和时间，向甲方支付转让款。转让款金额为人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付或分期支付等]。乙方应按照原预售合同约定，履行对开发商的各项义务，包括但不限于按时支付房款、接受房屋交付、配合办理产权登记等。乙方有权要求开发商按照原预售合同约定交付房屋，并在房屋交付后享有对房屋的占有、使用、收益等权利。三、转让款支付1.支付时间及方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余转让款应在甲方协助乙方完成与开发商的合同主体变更手续后[X]日内一次性支付给甲方。2.支付账户甲方指定以下银行账户作为转让款收款账户：开户行：账户名：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方原预售合同相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原预售合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。