签购房合同物业协议

PAGE签购房合同物业协议甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望由乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买房屋及乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋用途为。2.房屋交付时的装修状况为[毛坯/精装修/其他具体装修情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设备等]。（二）物业管理服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等）。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖小区内的电梯、消防设施、供水供电设备、排水排污系统、道路、路灯、绿化设施、停车场等。3.环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理等。4.公共秩序维护，配备专业安保人员，实行24小时值班制度，负责小区出入口的人员和车辆登记、巡逻等，保障小区安全。5.绿化养护管理，对小区内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持小区绿化景观良好。6.按照相关法律法规和政策规定以及本协议约定，开展其他物业管理服务工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业服务费的收支情况。对乙方违反本协议或法律法规规定的行为，有权向相关部门投诉或提起诉讼。2.义务按照本协议约定按时足额支付物业服务费。遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理服务工作，不得妨碍乙方正常开展工作。不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，如需进行装修或改造，应事先告知乙方，并遵守相关规定。协助乙方做好小区内的安全防范工作，发现异常情况及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费。依据法律法规和本协议约定，对小区进行物业管理服务，制定和执行相关管理制度。有权要求甲方及其他业主配合物业管理服务工作，对违反规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照国家和地方相关法律法规及本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业服务费的收支情况，接受甲方及业主的监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。及时处理甲方及业主的投诉和建议，改进物业管理服务工作。加强对安保、保洁、绿化等工作人员的培训和管理，提高服务质量。三、物业服务费及支付方式（一）物业服务费标准1.甲方应按照每月每平方米元的标准向乙方支付物业服务费。该房屋每月物业服务费金额为元。2.物业服务费标准可根据市场行情和实际服务成本变化，经双方协商一致后进行调整。调整时，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。（二）支付方式1.甲方应在每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到物业服务费后的[X]个工作日内开具正规发票给甲方。（三）逾期支付处理若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：1.停止对甲方提供部分或全部物业管理服务，直至甲方支付物业服务费及违约金。2.通过法律途径追讨物业服务费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，应承担逾期支付的违约责任，按照本协议约定支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反小区物业管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自提高物业服务费标准或擅自增加收费项目，甲方有权拒绝支付相应费用，并要求乙方退还多收款项。3.若乙方因管理不善导致物业共用部位、共用设施设备损坏，未及时修复或造成甲方及其他业主财产损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期自房屋交付之日起至[具体截止日期]止。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书