尾款未到腾房协议书

PAGE尾款未到腾房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将房屋出售给乙方，乙方已支付部分款项，但尾款尚未支付完毕，现甲乙双方就尾款未到账情况下的腾房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方出售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举如空调、热水器、门窗等设施设备]。2.房屋现状房屋目前由甲方实际占有使用，房屋内部保持现状，乙方已对房屋进行了实地查看并知晓房屋现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定支付尾款及履行其他义务时，甲方有权按照本协议约定采取相应措施，包括但不限于拒绝腾房等。有权要求乙方按照本协议约定支付尾款及承担违约责任。2.义务保证对出售房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将房屋另行抵押、出租、赠与或转让给第三方。在乙方按照本协议约定支付尾款后，应在约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。腾空房屋前，负责保持房屋现有状况，不得故意损坏房屋结构及附属设施设备。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付尾款后，有权要求甲方按照约定腾空房屋并办理交接手续。有权对房屋现状进行查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付尾款。配合甲方办理房屋交接相关事宜，如提供身份证明、签署交接文件等。在未支付尾款期间，不得干扰甲方对房屋的正常使用。三、尾款支付1.尾款金额：人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将尾款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.支付时间：乙方应在[具体日期]前支付尾款。四、腾房时间及方式1.腾房时间若乙方在[具体日期]前足额支付尾款，甲方应在收到尾款后的[X]个工作日内腾空房屋，并通知乙方办理交接手续。若乙方未在[具体日期]前足额支付尾款，在乙方补足尾款及承担相应违约责任后，甲方应在收到补足款项及违约金后的[X]个工作日内腾空房屋，并通知乙方办理交接手续。2.腾房方式甲方应自行负责腾空房屋内的所有物品，包括但不限于家具、电器、个人物品等，并确保房屋内无甲方遗留的任何物品。腾空后的房屋应保持清洁、完好，无损坏、无异味。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付尾款，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]个工作日内腾空房屋，将房屋返还给甲方。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行办理房屋交接手续，由此产生的费用由乙方承担。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，应负责修复或赔偿由此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，将房屋另行抵押、出租、赠与或转让给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责处理与第三方的纠纷，确保乙方的权益不受侵害。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未