限价房转让协议合同

PAGE限价房转让协议合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套限价房，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下的限价房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该限价房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为限价房。2.该房屋的产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。3.房屋附属设施及装修情况：房屋内现有装修包括[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等装修材料及状况]，附属设施有[列举附属设施，如家电、家具等具体物品]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的限价房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该限价房的相关情况，包括房屋的质量状况、居住使用情况、周边配套设施等信息。协助乙方办理该限价房的转让手续，提供办理手续所需的相关文件及资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记等手续。在办理房屋交付手续前，负责处理该房屋的物业费、水电费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋转让相关手续。在甲方履行协议义务后，有权获得该限价房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。向甲方提供办理房屋转让手续所需的相关文件及资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。承担房屋交付后的物业费、水电费等相关费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该限价房的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权变更登记手续前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让价款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状进行检查和确认，包括房屋的质量、附属设施及装修情况等。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关物品及文件，并签署房屋交接清单。房屋交付后，双方应共同到物业管理部门办理物业费等相关费用的交接手续。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该限价房的产权变更登记手续。2.费用承担办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照未支付转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋转让相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同