预购房抵押合同范本

PAGE预购房抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟购买位于[房屋具体地址]的预售房屋（以下简称"预购房"），并希望以该预购房作为抵押物向乙方申请贷款，乙方经审查同意接受甲方的抵押申请。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方以预购房向乙方设定抵押事宜达成如下协议：一、预购房基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.房屋建筑面积：[具体面积数值，精确到小数点后两位]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋预售合同编号：[预售合同的具体编号]5.开发商名称：[开发商全称]6.开发商地址：[开发商地址]7.开发商联系电话：[开发商电话]二、抵押担保的主债权种类、数额及期限1.主债权种类：[贷款/借款等具体种类]2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）3.主债权期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。三、抵押担保范围本合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合本合同约定及相关法律法规规定的前提下，有权按照本合同约定使用贷款资金。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实提供有关预购房及自身的真实情况，保证所提供的资料真实、完整、有效。按照本合同约定按时足额偿还主债权本金、利息及其他相关费用。未经乙方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、出借、抵押或以其他任何方式处分预购房。在预购房交付后，及时办理房屋产权证书，并将房屋产权证书交乙方保管。配合乙方办理预购房抵押登记手续及其他相关手续，承担办理手续所需的一切费用。如预购房出现质量问题、被查封、被拆迁等可能影响乙方抵押权实现的情况，应及时通知乙方，并采取措施避免损失扩大。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时偿还贷款本息、提供相关资料等。在甲方未履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。有权对预购房的状况进行监督和检查。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款。在办理预购房抵押登记手续及其他相关手续过程中，给予甲方必要的协助和指导。对甲方提供的资料及预购房情况予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。五、抵押物的占有与保管1.预购房在抵押期间仍由甲方占有和使用，但甲方应合理使用预购房，不得使其价值减少。因甲方保管不善或不合理使用导致预购房价值减少的，乙方有权要求甲方恢复预购房的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。甲方不恢复预购房价值也不提供担保的，乙方有权提前行使抵押权。2.预购房交付后，甲方应妥善保管房屋及相关设施设备，如因甲方原因造成房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。六、抵押登记1.甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理预购房抵押登记手续。2.办理抵押登记所需的费用由甲方承担。3.抵押登记事项发生变更或被注销的，甲乙双方应在法律法规规定的时间内办理变更或注销登记手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还主债权本金、利息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并依法处置抵押物。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[具体比例]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权本息及其他相关费用全部清偿之日止失效。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，不动产登记机构留存[份数