宅基无偿转赠协议书

PAGE宅基无偿转赠协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有宅基地一处，愿意将该宅基地无偿转赠给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至，西至，南至，北至。2.面积：经测量，该宅基地面积为平方米。3.地上附着物：宅基地上现有[详细列举地上附着物，如房屋若干间、围墙等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用宅基地。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权监督乙方对宅基地的使用情况。2.义务保证对拟赠与的宅基地拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且未将该宅基地另行赠与他人或设置抵押、查封等限制处分情形。协助乙方办理与宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方到相关部门办理宅基地变更登记等手续，因办理手续所需的合理费用由[明确费用承担方]承担。自本协议生效之日起，不得干涉乙方对该宅基地的正常使用，不得擅自收回或要求乙方返还该宅基地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该宅基地及地上附着物。有权要求甲方履行协助办理相关手续的义务。2.义务按照法律法规及本协议约定的用途使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。妥善保管和合理使用宅基地及地上附着物，不得故意损坏或破坏，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该宅基地及地上附着物转让、出租、抵押或赠与他人。承担因使用该宅基地而产生的相关费用，如水电费、物业费等。三、宅基地交付1.甲方应于本协议生效之日起[具体交付日期]内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。交付方式为[明确交付方式，如现场交接、书面交接清单等]。2.交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录宅基地的面积、四至、地上附着物的种类、数量、状况等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若甲方未保证对宅基地拥有合法权益，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用宅基地的，每逾期一日，甲方应按照宅基地价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照宅基地价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自收回或要求乙方返还宅基地，或干涉乙方正常使用宅基地的，甲方应按照宅基地价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若乙方擅自改变宅基地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照宅基地价值的[X%]向甲方支付违约金；若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应退还宅基地及地上附着物，并按照宅基地价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方故意损坏或破坏宅基地及地上附着物，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状，并按照修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，将宅基地及地上附着物转让、出租、抵押或赠与他人，甲方有权解除本协议，乙方应退还宅基地及地上附着物，并按照宅基地价值的[X%]向甲方支付违约金。3.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任，损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事