2026年度商业地产租赁采购合同

2026年度商业地产租赁采购合同合同编号：签订日期：2026年日签订地点：本合同由以下双方签订：委托方：服务方：鉴于：1.委托方需要进行商业地产租赁，以满足其业务发展需求。2.服务方拥有商业地产租赁资源，愿意提供相关服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的委托方需租赁服务方拥有的商业地产，具体租赁地点为，租赁面积为平方米。第二条价款租赁价格为每月元，共计个月，总价款约为。第三条期限租赁期限自起至止，共计年。第四条交付与接收1.服务方应于前将租赁物交付委托方。2.委托方应在接收租赁物后日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。第五条双方权利义务,1.委托方义务：-按时支付租金；,-不得擅自改变租赁物的结构或用途；-不得损害租赁物；-遵守相关法律法规。2.服务方义务：-确保租赁物符合约定的质量标准；-维护租赁物的正常使用；-遵守相关法律法规。第六条违约责任1.委托方未按时支付租金的，应向服务方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。2.委托方擅自改变租赁物结构或用途的，应赔偿服务方因此遭受的损失。3.服务方未按时交付租赁物的，应向委托方支付违约金，违约金为每日租金的%。4.服务方未确保租赁物符合约定的质量标准的，应承担修复或更换责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。第七条质量标准租赁物应符合国家相关质量标准，具体标准详见附件。第八条验收方式委托方在接收租赁物后，应按照以下方式进行验收：,1.检查租赁物的外观、结构、功能是否符合约定；,2.检查租赁物的附属设施是否齐全、完好；3.检查租赁物的电气、水暖等设施是否正常。第九条保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密义务在本合同终止后仍有效。第十条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向申请仲裁。第十一条其他1.本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。委托方（盖章）：服务方（盖章）：附件：,1.租赁物质量标准2.其他相关文件注：本合同正文共计字，附件共计字。1.委托方应在本合同签订之日起向服务方支付元人民币作为履约保证金。2.履约保证金在合同履行完毕后，如无违约情况，服务方应在无息退还给委托方。第十三条租赁期限1.本合同租赁期限自起至止，共计年。2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前内签订续租合同。第十四条租金支付1.租金按月支付，每月租金约为人民币。2.委托方应于每月将租金支付至服务方指定的账户。第十五条维修保养责任1.租赁物在租赁期间内，其日常维修保养责任由委托方承担。2.因自然灾害或不可抗力原因导致的租赁物损坏，双方应协商解决维修事宜。第十六条违约责任1.如委托方未按约定支付租金，服务方有权要求其立即支付，并按日收取的滞纳金。2.如服务方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款，委托方有权要求其承担相应的违约责任。第十七条合同解除1.如双方协商一致，可解除本合同。2.在租赁期间，如因不可抗力等原因导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除本合同。第十八条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第十九条通知1.双方在履行本合同过程中，应通过书面形式相互通知。2.通知应以挂号信、特快专递或电子邮箱等方式发送，自发送之日起内视为送达。第二十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十一条不可抗力1.不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、管理部门行为等。2.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应及时协商解决。第二十二条合同解除1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解除合同。2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第二十三条争议解决第二十四条合同变更1.本合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。2.合同变更后，应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同解除1.如因本合同解除，导致一方遭受损失的，受损方有权要求对方赔偿损失。2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。第二十五条合同解除1.如因本合同解除，导致一方遭受损失的，受损方有权要求对方赔偿损失。具体赔偿金额应根据损失的性质、程度以及合同约定进行确定。例如，若甲方因乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因租赁合同解除而造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、装修费用损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。甲方应将租赁物返还给乙方，并确保租赁物在返还时符合合同约定的状态。乙方应将租赁物内的设施、设备等完好无损地移交给甲方。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复责任。第二十六条违约责任1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金。违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。3.损害赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第二十七条保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。第二十八条合同解除后的其他事项1.合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于租赁物的返还、租金的结算等。2.合同解除后，双方应相互配合，确保合同解除不影响各自正常的生产、经营秩序。第二十九条合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：租赁物清单附件二：租金支付方式及时间附件三：其他约定事项第三十条合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。,代表人（签字）：签订日期：,签订地点：第三十一条违约责任1.若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项的千分之五的违约金。2.若乙方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金的千分之五的违约金。3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三十二条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院判决停止履行。第三十三条合同生效条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效。1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。2.变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第三十五条合同终止1.本合同因以下原因终止：（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后仍未履行；（5）法律法规规定的其他情形。第三十六条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.甲方未能按时交付租赁物，应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三十八条保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三十九条争议解决方式1.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院判决停止履行。第四十条不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、管理部门行为等。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本显著增加的，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同，并互不承担违约责任。第四十一条合同解除1.本合同在履行过程中，任何一方均有权在以下情形下解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）法律法规规定的其他情形。2.合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，并处理善后事宜。第四十二条合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.租赁物清单；2.租赁物交接清单；3.租金支付方式及时间表；4.甲方提供的配套设施清单；5.其他双方认为必要的文件。1.若甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应向乙方支付相当于租金总额10%的违约金。2.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金总额1%的滞纳金。3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四十五条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四十六条合同生效2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第四十七条合同附件,1.租赁物清单：-商场面积：20000平方米,-租赁期限：2026年5月20日至2031年5月19日,-租金：人民币200万元/月-甲方提供的配套设施：中央空调、消防设施、电梯、卫生间等。2.租赁物交接清单：-交接日期：2026年5月21日,-交接地点：XX大厦3.租金支付方式及时间表：