2026年商业地产租赁采购协议

2026年商业地产租赁采购协议一、协议概述本协议由以下双方签订：委托方：服务方：鉴于委托方需要租赁商业地产，服务方愿意提供商业地产租赁服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：二、租赁标的1.租赁标的为位于的商业地产，具体面积为平方米。2.租赁标的包括但不限于以下设施：。三、价款及支付方式1.租赁期限为年，自起至止。2.租金总额为人民币元，每月租金为人民币元。3.支付方式：每月前支付下一个月租金，租金支付至服务方指定的账户。四、双方权利义务1.委托方权利义务：（1）按照协议约定按时支付租金。（2）遵守租赁标的的物业管理规定，合理使用租赁标的。（3）在租赁期间，未经服务方同意，不得擅自改变租赁标的的用途。2.服务方权利义务：（1）按照协议约定提供符合质量标准的商业地产。（2）保证租赁标的的产权清晰，不存在任何法律纠纷。（3）负责租赁标的的物业管理，确保租赁标的的安全、整洁。五、违约责任1.委托方违约责任：（1）逾期支付租金的，应按每日的比例支付滞纳金。（2）擅自改变租赁标的用途的，应向服务方支付赔偿金，赔偿金为租赁期内租金总额的。2.服务方违约责任：（1）未按约定提供符合质量标准的商业地产的，应向委托方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的。（2）因物业管理不善导致租赁标的受损的，应承担修复责任，修复费用由服务方承担。六、质量标准及验收方式1.质量标准：租赁标的应符合国家相关法律法规及行业标准，满足委托方使用需求。2.验收方式：委托方在租赁标的交付前进行验收，验收合格后双方签署验收报告。七、保密条款1.双方对本协议内容及租赁标的的商业信息负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方外泄本协议内容及租赁标的的商业信息。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向提起诉讼。九、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。,委托方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：服务方（盖章）：附件,1.租赁标的详细资料2.租赁标的产权证明,3.其他相关文件十、租赁期限及租金1.本租赁期限自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计四年。2.租金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），分四次支付，具体支付时间为：-首次支付：2026年1月1日，支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）；-第二次支付：2026年7月1日，支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）；-第三次支付：2027年1月1日，支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）；-第四次支付：2027年7月1日，支付人民币壹拾万元整（￥10,000.00）。3.租金支付方式：委托方应于每月5日前将租金汇入服务方指定的银行账户。十一、物业管理费1.物业管理费按月计收，每月人民币贰万元整（￥20,000.00），于每月5日前支付。2.物业管理费包括但不限于以下服务：,-楼宇清洁、绿化、安保；-公共设施维修、保养；-电梯、消防等设备维护；-物业费收取、管理等工作。十二、租赁标的用途1.租赁标的仅用于，不得用于其他用途。2.委托方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。十三、维修保养责任1.租赁标的的日常维修保养由委托方负责，服务方提供必要的协助。2.大修、改造等重大维修事项，双方应协商解决。十四、违约责任1.若委托方未按时支付租金，每逾期一日，应向服务方支付相当于租金1%的违约金。2.若服务方未按时交付租赁标的，每逾期一日，应向委托方支付相当于租金1%的违约金。3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十五、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。十六、通知,1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：,-邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；,-传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。2.通知自送达对方之日起生效。十七、协议解除,1.本协议在以下情况下可解除：,-双方协商一致；-因不可抗力导致本协议无法履行；,-一方违约，经对方催告后仍未履行；-法律法规规定的其他情形。2.协议解除后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务。十八、协议的修改和补充1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十九、协议的生效二十、保密1.双方对本协议内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后五年。二十一、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的权利和义务。二十二、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、管理部门行为等。2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明材料。二十三、协议的终止1.本协议履行完毕或协议约定的终止条件成就时，本协议自动终止。2.协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。二十四、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。二十五、附件,1.本协议附件包括但不限于：,-商业地产租赁合同-付款计划表,-相关证明文件甲方（委托方）授权代表签名：乙方（服务方）授权代表签名：日期：附件一：商业地产租赁合同（此处应详细列出商业地产租赁合同的各项条款，包括但不限于租赁物基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修责任、违约责任等。）附件二：付款计划表（此处应详细列出付款计划表，包括但不限于付款时间、付款金额、付款方式等。）附件三：相关证明文件（此处应列出相关证明文件的清单，如房产证、营业执照等。）,1.租赁物基本情况：-租赁物名称：XX购物中心,-建筑面积：10000平方米-结构：钢筋混凝土框架结构-竣工日期：2010年6月-产权人：XX房地产开发有限公司,2.租赁期限：-租赁起始日期：2026年1月1日,-租赁终止日期：2030年12月31日,-租赁期限为5年3.租金及支付方式：,-租金总额：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）-支付方式：按季度支付，每季度支付人民币贰佰万元整（￥2000000.00）-首付款：在签订本合同之日起5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5000000.00）4.租赁用途：-租赁物仅用于商业零售、餐饮、娱乐等合法经营用途5.维修责任：-甲方负责租赁物的主体结构、消防设施、电梯等共用设施设备的维修、养护和更新改造-乙方负责租赁物的内部装修、设备设施的维修和保养6.违约责任：-甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每逾期一日，按租金总额的0.5%支付-乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日，按租金总额的0.5%支付-双方如因违约导致合同解除，应承担相应的法律责任附件二：付款计划表,|付款时间|付款金额（人民币）|付款方式||--------------|------------------|--------|,|2026年1月1日|500万元|银行转账|,|2026年4月1日|200万元|银行转账|,|2026年7月1日|200万元|银行转账|,|2026年10月1日|200万元|银行转账|,|2027年1月1日|200万元|银行转账|,|2027年4月1日|200万元|银行转账|,|2027年7月1日|200万元|银行转账|,|2027年10月1日|200万元|银行转账|,|2028年1月1日|200万元|银行转账|,|2028年4月1日|200万元|银行转账|,|2028年7月1日|200万元|银行转账|,|2028年10月1日|200万元|银行转账|,|2029年1月1日|200万元|银行转账|,|2029年4月1日|200万元|银行转账|,|2029年7月1日|200万元|银行转账|,|2029年10月1日|200万元|银行转账|,|2030年1月1日|200万元|银行转账|,|2030年4月1日|200万元|银行转账|,|2030年7月1日|200万元|银行转账||2030年10月1日|200万元|银行转账|附件三：相关证明文件,1.房产证：XX号房产证2.营业执照：XX号营业执照3.甲方授权委托书4.乙方授权委托书5.其他相关证明文件附件四：租赁物业使用规则1.租赁物业仅用于乙方公司办公用途，不得用于任何非法活动或从事与租赁用途无关的业务。2.乙方需遵守国家相关法律法规，不得损害甲方物业的安全、消防、环保等设施。3.乙方在使用过程中，应确保租赁物业的整洁，不得随意改变原有结构，如需改动，需提前与甲方协商并取得书面同意。4.乙方应保证租赁物业内的用电、用水、用气等设施安全、合规，不得私自改动或增加设施。5.乙方应定期对租赁物业进行维护保养，确保设施设备正常运行。6.乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修，需提前向甲方提出申请，并按照甲方要求进行装修。7.乙方在租赁期间，如需转让租赁权，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。8.租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复原状，如有损坏，需按照甲方要求进行修复或赔偿。9.乙方在租赁期间，如需临时占用公共区域，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。10.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得违反。附件五：违约责任1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为违约金。2.如乙方违反租赁物业使用规则，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反合同约定，提前终止租赁，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。4.如甲方违反合同约定，提前终止租赁，应向乙方