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文档简介

房屋质量保修与维修服务合同范本甲方（房屋购买者）：________________________乙方（房屋质量保修与维修服务提供者）：________________________签订日期：____年__月__日一、合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《住宅质量保证书》4.《住宅使用说明书》二、合同内容1.保修范围（1）房屋主体结构在合理使用寿命内存在质量问题，如地基基础、主体结构等；（2）房屋的屋面、墙面、地面、门窗等部位存在质量问题；（3）房屋的防水、保温、隔热等设施存在质量问题；（4）房屋的电气、给排水、通风、排气等设施存在质量问题；（5）其他经双方约定的质量问题。2.保修期限（1）房屋主体结构在合理使用寿命内，保修期限为房屋交付使用之日起50年；（2）房屋的其他部位，保修期限为房屋交付使用之日起2年；（3）房屋的设施设备，保修期限为房屋交付使用之日起1年。3.维修服务（1）乙方应在接到甲方维修申请后，及时安排维修人员；（2）维修人员应在接到维修任务后，按照维修方案进行维修；（3）维修过程中，乙方应确保维修质量，不得擅自改变房屋结构；（4）维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告，并确保维修质量。4.费用承担（1）房屋主体结构在合理使用寿命内，维修费用由乙方承担；（2）房屋的其他部位，维修费用由甲方承担；（3）房屋的设施设备，维修费用由甲方承担；（4）因甲方使用不当、人为损坏等原因造成的质量问题，维修费用由甲方承担。5.争议解决（1）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。三、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。四、合同解除1.甲方在房屋交付使用后，发现房屋存在严重质量问题，经乙方维修仍无法达到合同约定的质量标准，甲方有权解除合同；2.乙方在履行合同过程中，未按照合同约定履行维修义务，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。五、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________联系电话：______________

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