酒店最终投资合同

酒店最终投资合同甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于：甲方拟投资建设一家酒店，现委托乙方提供相关服务。双方经友好协商，就投资建设事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方投资建设的酒店项目，包括但不限于以下内容：,-酒店建筑主体工程；-酒店内部装修及设施设备；-酒店运营管理服务。1.2酒店项目规格型号及标准：,-酒店建筑主体工程按照国家相关建筑规范及标准设计、施工；-酒店内部装修及设施设备按照甲方要求及行业标准选择。1.3酒店项目数量：-酒店总建筑面积为平方米；-酒店客房数量为间；-酒店餐厅座位数为个。1.4酒店项目单价及总价：-设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整；,-工程造价为人民币叁拾柒万伍仟元整；-合同总价为人民币肆拾肆万伍仟元整。第二条权利义务,2.1甲方权利义务：-按合同约定支付乙方服务费用；,-在项目实施过程中，甲方有权对项目进度、质量进行监督；-甲方应按合同约定的时间节点提供相关资料。2.2乙方权利义务：-按合同约定提供酒店项目相关服务；,-按合同约定的时间节点完成酒店项目；-乙方应保证酒店项目质量符合国家相关标准。2.3验收：-甲方应在收到货物后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格；-验收不合格的，乙方应在接到通知后3个工作日内进行整改。2.4付款：-甲方应在合同签订后5个工作日内支付合同总价款的30%作为预付款；-乙方完成酒店项目后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付合同总价款的60%；-酒店项目运营满一年后，甲方应在每年1月5日前支付上一年度酒店运营管理服务费的30%。2.5保密：-双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第三条违约责任3.1逾期付款：-甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；-乙方逾期交货的，应向甲方支付逾期交货金额的千分之五作为违约金。3.2质量问题：-因乙方原因导致酒店项目存在质量问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3保密违约：-任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第四条争议解决,4.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；-协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。5.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条其他6.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：年月日5.1合同生效后，甲方应按照合同约定向乙方支付首期款项人民币万元整，后续款项根据项目进度分阶段支付。5.2本合同的有效期为自年月日至年月日，合同期满后，如双方无异议，可协商续签。5.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份，甲方留存一份，乙方留存一份，并分别报送各自公司备案。6.1乙方在合同履行期间，应严格按照甲方要求，确保酒店项目的设计、施工、装修等各项工作符合国家相关法律法规和行业标准。6.2乙方在项目实施过程中，应指定专人负责与甲方沟通协调，确保项目进度和质量满足甲方要求。6.3甲方在合同履行期间，应积极配合乙方工作，提供必要的支持和协助，确保项目顺利推进。6.4甲方在项目验收合格后，应按照合同约定支付尾款人民币万元整。6.5本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行。6.6如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。6.7本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行，并遵循公平、公正、诚信的原则。附件：,1.酒店项目设计方案2.酒店项目施工合同3.酒店项目装修合同4.酒店项目设备采购合同5.酒店项目验收标准6.8乙方在项目施工过程中，应确保工程进度按照以下时间节点进行：土建工程于年月日前完成主体结构封顶；装饰装修工程于年月日前完成；设备安装调试于年月日前完成。具体施工进度安排详见附件2《酒店项目施工合同》。6.9甲方应在项目施工过程中，每月对乙方进行一次现场检查，检查内容包括但不限于施工进度、工程质量、安全文明施工等方面。如发现不符合要求的问题，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的全部费用。6.10乙方在施工过程中，应严格按照甲方提供的《酒店项目设计方案》进行施工，如因设计变更需调整施工方案，乙方应提前与甲方沟通，并获得甲方书面同意后方可进行调整。6.11甲方在项目实施过程中，有权对乙方提供的设计方案、施工方案、装修方案等进行审核，如发现不符合要求，甲方有权要求乙方重新修改，直至符合要求为止。6.12乙方在项目施工过程中，应确保施工质量达到以下标准：主体结构、装饰装修、设备安装调试等各项指标均符合国家相关质量验收标准。具体验收标准详见附件5《酒店项目验收标准》。6.13甲方在项目验收合格后，乙方应向甲方提供以下资料：工程竣工图、施工日志、质量检验报告、设备使用说明书等。以上资料应真实、完整、准确。6.14本合同执行期间，如遇政策调整或市场变化导致工程成本发生重大变化，双方应重新协商工程价款，并签订补充协议。6.15乙方在项目施工过程中，如因自身原因导致工程延误，每延误一天，应向甲方支付元人民币的违约金。6.16甲方在合同履行期间，如因自身原因导致项目无法按期完成，每延误一天，应向乙方支付元人民币的违约金。6.17本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.18乙方在施工过程中，应严格按照甲方提供的设计图纸和施工方案执行，如因乙方施工不当导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.19乙方在施工过程中，如需使用甲方提供的材料或设备，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可使用。未经甲方同意擅自使用甲方材料或设备的，乙方应承担相应的法律责任。6.20甲方在项目施工过程中，有权对施工进度和质量进行监督检查。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，不得拒绝或阻挠。6.21本合同签订后，甲方应在合同签订之日起十个工作日内向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。项目竣工验收合格后，甲方应在十个工作日内支付剩余款项的70%。6.22乙方在项目施工过程中，如因不可抗力因素导致工程延误，应及时通知甲方，并按照实际情况调整工期。甲方应予以理解和支持，但乙方仍需承担相应的违约责任。6.23本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议。6.24本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：,1.酒店项目设计方案2.酒店项目施工方案6.25乙方在项目施工过程中，应严格按照甲方提供的设计方案和施工方案进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业规范。如有必要对设计方案进行调整，乙方应提前与甲方沟通，并获得甲方书面同意。6.26乙方在施工过程中，应确保工程安全和环保，遵守国家相关法律法规，不得造成环境污染和安全事故。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。6.27在项目施工过程中，甲方有权要求乙方提供工程进度报告、质量检测报告等相关资料。乙方应积极配合，及时提供所需资料。6.28本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.29乙方在项目施工过程中，应严格按照合同约定的时间节点完成工程。如因乙方原因导致工程延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。6.30甲方在项目施工过程中，如发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方整改，并追究其违约责任。6.31本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，按国家有关法律法规执行。,甲方（委托方公司）：XX酒店开发有限公司6.32乙方在施工过程中，应按照甲方指定的材料供应商名单采购材料，确保材料质量符合合同要求。若乙方擅自更换材料供应商，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的额外费用。6.33在施工过程中，乙方应按照甲方要求进行隐蔽工程验收，确保工程质量。验收不合格的工程，乙方应立即进行整改，直至合格为止。6.34甲方将根据工程进度，分阶段向乙方支付工程款项。具体支付比例和支付时间如下：工程开工前支付合同总价款的10%作为预付款；工程完工并验收合格后支付合同总价款的60%；工程竣工备案并取得相关证书后支付合同总价款的25%；剩余5%作为质保金，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，满一年后无质量问题，乙方应将质保金退还甲方。6.35乙方在施工过程中，如因不可抗力因素导致工程延误，应及时通知甲方，并采取一切措施减少损失。如因不可抗力导致工程无法继续施工，乙方应立即停止施工，并通知甲方。6.36本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议。6.37乙方在合同履行过程中，应遵守以下保密条款：乙方不得向任何第三方外泄甲方提供的商业秘密、技术秘密等信息；未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式发表或使用甲方的商业秘密、技术秘密。6.38甲方授权XX先生为合同履行过程中的全权代表，乙方授权XX女士为合同履行过程中的全权代表。6.39本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可参照国家有关法律法规执行。6.40乙方在施工过程中，应严格按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保工程质量符合设计要求和国家验收标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无条件返工，直至达到合同规定的质量标准，并承担由此产生的所有费用。6.41甲方对乙方施工过程中的材料、设备采购享有监督权，乙方应提供必要的材料、设备采购单据，甲方有权对采购的合法性、合规性进行审查。如发现材料、设备存在质量问题，乙方应立即更换，并承担相应的责任。6.42甲方在合同履行期间，如需对设计方案进行调整，应及时以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后五日内提出书面回复，并按照甲方要求进行设计变更。设计变更后，双方应重新协商合同价格及工期。6.43乙方在施工过程中，应严格按照甲方提供的施工图纸和规范进行施工，如因乙方施工不当导致工程出现质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.44甲方在工程验收合格后，应在七个工作日内向乙方支付合同总价款的60%，如甲方逾期支付，应按每日万分之五向乙方支付违约金。6.45乙方在工程竣工备案并取得相关证书后，应在十个工作日内向甲方提交工程竣工备案文件及相关证书，甲方在收到文件后五个工作日内支付合同总价款的25%。6.46乙方在质保期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应立即进行修复，并承担修复费用。如修复后仍无法达到合同规定的质量标准，乙方应