酒店境外资产转让协议

酒店境外资产转让协议甲方（转让方）：委托方公司乙方（受让方）：服务方公司鉴于甲方拥有位于境外的酒店资产，现甲方有意将该资产转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.转让标的：位于境外的某酒店资产，包括但不限于酒店建筑、土地使用权、经营设备等。2.规格型号/标准：参照《中华人民共和国土地使用权出让合同》及相关法律法规执行。3.数量：一套完整酒店资产。4.单价：人民币捌仟万元整。5.总价：人民币捌仟万元整。二、权利义务1.甲方应在合同签订后十个工作日内，向乙方提供完整的酒店资产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、设备清单等。2.甲方保证所转让的酒店资产权属清晰，不存在任何争议或负担。3.乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付人民币捌仟万元整的转让款。4.甲方应在收到乙方支付的全部转让款后五个工作日内，将酒店资产权属转移至乙方名下。5.乙方在取得酒店资产权属后，应按照相关法律法规和合同约定，合法经营酒店资产。6.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法不符规范活动。三、违约责任1.甲方未能按约定时间提供完整的酒店资产权属证明文件，每逾期一日，应向乙方支付人民币壹万元整的违约金。2.甲方未能按约定时间将酒店资产权属转移至乙方名下，每逾期一日，应向乙方支付人民币壹万元整的违约金。3.乙方未能按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元整的违约金。4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起五年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：委托方公司乙方（受让方）：服务方公司签订日期：年月日为确保双方在合作过程中的权益，特订立以下协议：七、合同履行1.甲方应于本合同生效之日起十个工作日内，向乙方提供完整的酒店资产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、营业执照等。2.甲方应于本合同生效之日起三个月内，将酒店资产权属转移至乙方名下，办理相关产权过户手续。3.乙方应于本合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付人民币伍佰万元整的转让款。4.乙方应于合同生效后第一个月内，向甲方支付人民币壹佰万元整的预付款。5.乙方应于合同生效后第一个季度内，向甲方支付人民币壹佰万元整的运营管理费用。八、保密条款1.双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。九、不可抗力1.由于自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或履行受到严重影响，双方均不承担违约责任。2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并积极采取措施减轻损失。十、通知2.通知自送达对方之日起生效。十一、合同解除1.如一方违反本合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除本合同。2.本合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。十二、合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：,1.酒店资产权属证明文件2.产权过户手续,3.运营管理协议4.保密协议5.不可抗力证明文件十三、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：委托方公司乙方（受让方）：服务方公司十四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十五、合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。十六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。,签订日期：年月日附件：1.酒店资产权属证明文件,-文件编号：XX-XX-0001-文件名称：酒店产权证-发证机关：不动产登记中心,2.产权过户手续-文件编号：XX-XX-0002-文件名称：酒店产权过户申请书,3.运营管理协议-文件编号：XX-XX-0003,-文件名称：酒店运营管理协议,-签订日期：年月日4.保密协议,-文件编号：XX-XX-0004,-文件名称：酒店保密协议5.不可抗力证明文件,-文件编号：XX-XX-0005,-文件名称：地震局出具的地震证明,-出具日期：年月日一、转让标的及价格1.甲方同意将其位于，建筑面积为10000平方米，拥有独立产权的酒店资产（以下简称“酒店”）转让给乙方。2.本合同转让价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），双方确认此价格为最终成交价格。二、转让方式及支付1.乙方应在本合同签订之日起30日内，将转让款人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）支付至甲方指定的银行账户。2.甲方收到转让款后，应在5个工作日内向乙方办理酒店产权过户手续。三、酒店运营1.乙方在取得酒店产权后，应按照本合同附件3《酒店运营管理协议》的约定，对酒店进行运营管理。2.甲方同意在乙方运营期间，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供酒店管理团队、培训等。四、违约责任1.若甲方未按本合同约定办理酒店产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.若乙方未按本合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、保密条款1.双方对本合同内容以及与酒店运营相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.乙方在运营酒店过程中，应确保酒店员工遵守保密义务，不得外泄甲方商业秘密。3.若因外泄商业秘密给对方造成损失的，外泄方应承担相应的赔偿责任。八、税费承担1.酒店转让过程中产生的税费，由转让方即甲方承担。2.酒店运营过程中产生的税费，由运营方即乙方承担。九、合同解除1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，合同自动解除。十、通知1.除非另有约定，一方通知另一方的方式为书面形式，并送达至对方指定的地址。2.任何一方变更通知地址的，应提前5个工作日通知对方。十一、附件,1.本合同附件如下：-附件1：酒店产权证明文件,-附件2：酒店资产清单-附件3：酒店运营管理协议-附件4：税费缴纳证明十二、合同生效十三、合同签署,1.本合同由甲乙双方授权代表签字盖章，代表姓名如下：,2.签署日期：年月日十四、争议解决十五、合同变更1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并经双方授权代表签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。十六、合同终止1.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于资产移交、债权债务清理等。十七、其他2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。十八、附件说明1.附件1：酒店产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.附件2：酒店资产清单，包括但不限于固定资产、流动资产、无形资产等。3.附件3：酒店运营管理协议，包括但不限于运营管理方式、管理费用、服务质量等。4.附件4：税费缴纳证明，包括但不限于增值税发票、企业所得税纳税申报表等。十九、签署代表授权1.本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款应继续履行。二十二、通知1.除非本合同另有约定，任何一方通知另一方均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会骚乱等。3.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，任何一方均有权解除本合同。二十四、合同变更1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。二十五、