施工单位项目管理合同范本

引言本合同范本旨在为施工单位承接项目管理服务业务时提供一个相对规范、全面的参考框架。项目管理服务是一项复杂的系统工程，涉及多方主体、多个环节，清晰、明确的合同约定是保障项目顺利实施、维护合同双方合法权益的基础。请注意，本范本仅为通用性参考，具体项目的情况千差万别，合同条款的拟定应结合项目实际需求、行业惯例以及双方协商一致的原则进行调整和完善。在正式签署前，建议合同双方咨询专业法律人士，以确保合同的合法性、合规性及可执行性。合同主体甲方（委托方）：[通常为项目业主、建设单位或总包单位全称]法定代表人/授权代表人：注册地址/办公地址：联系电话：电子邮箱：乙方（受托方/项目管理方）：[施工单位全称]法定代表人/授权代表人：注册地址/办公地址：联系电话：电子邮箱：资质等级：[如施工总承包特级/一级等]（以下简称“甲方”和“乙方”，合称为“双方”）鉴于条款1.甲方就[项目名称]（以下简称“本项目”）的实施，需要专业的项目管理服务。2.乙方具备承担本项目管理服务所需的资质、专业技术力量、管理经验及良好信誉。3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目具体地点]1.3项目主要内容及规模：[简述项目类型、建设内容、大致规模，如建筑面积、主要功能等]1.4项目目标：确保项目在约定的工期、质量、安全、成本控制目标内顺利完成。第二条项目管理服务范围与内容乙方同意在本合同约定的期限内，依据甲方的授权及本合同的约定，为本项目提供以下（可根据实际情况增删调整）项目管理服务：2.1项目策划与前期管理：（1）协助甲方进行项目前期手续办理的咨询与协调；（2）参与项目可行性研究、方案论证等前期工作；（3）协助甲方制定项目总体管理目标和实施方案。2.2设计管理：（1）协助甲方进行设计单位的选择与管理（若甲方委托）；（2）参与设计方案的评审与优化；（3）负责施工图纸的审核，提出合理化建议；（4）协调设计交底及设计变更管理。2.3招标采购管理（若甲方委托）：（1）协助甲方制定招标采购计划；（2）参与或组织工程、货物及服务的招标采购工作；（3）协助甲方签订相关合同。2.4合同管理：（1）负责项目各类合同的统一管理，建立合同台账；（2）跟踪合同履行情况，处理合同争议与索赔（如需）；（3）负责合同文件的归档。2.5施工过程管理：（1）编制项目总体施工组织设计和专项施工方案的审核；（2）负责施工现场总平面布置的管理与协调；（3）对施工单位的施工质量、进度、安全文明施工进行监督、检查与协调；（4）负责工程进度款支付的审核与报批；（5）组织或参与工程例会、专题会议，协调解决施工中的问题；（6）负责工程变更、签证的审核与管理。2.6质量管理：（1）建立项目质量管理体系，制定质量控制计划；（2）组织或参与材料、设备进场检验；（3）监督施工单位严格按照设计图纸和规范标准施工；（4）组织或参与分部分项工程及单位工程的验收。2.7进度管理：（1）编制项目总体进度计划及阶段性进度计划；（2）跟踪检查进度计划执行情况，分析偏差原因，提出纠偏措施；（3）确保项目按计划推进。2.8安全与文明施工管理：（1）监督施工单位建立健全安全生产责任制和安全管理体系；（2）定期组织安全检查，督促安全隐患的整改；（3）协助处理施工现场安全事故（如需）；（4）监督施工现场文明施工、环境保护措施的落实。2.9投资控制与造价管理：（1）协助甲方进行项目投资估算、概算的编制与审核；（2）负责项目动态投资跟踪与控制；（3）审核工程变更、签证的费用；（4）负责工程竣工结算的初审。2.10信息与档案管理：（1）建立项目信息管理系统，及时、准确地收集、整理、传递项目信息；（2）负责项目各类文件、资料的收集、整理、归档和移交。2.11竣工验收与移交：（1）协助甲方组织工程竣工预验收和正式验收；（2）负责竣工资料的审核与移交；（3）协助甲方办理项目竣工备案及资产移交手续。2.12项目后期服务：（1）协助甲方处理工程保修期内的相关事宜；（2）负责项目管理总结报告的编制。2.13其他：[根据项目具体需求补充]第三条项目管理服务期限3.1本项目管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，或至[项目通过竣工验收并完成资料移交]之日止（可根据项目特点选择或调整）。3.2因甲方原因或不可抗力导致服务期限延长的，服务期限相应顺延，乙方不额外收取费用（或双方另行协商延长服务期的费用）。第四条项目管理服务费用及支付4.1服务费用总额：经双方协商确定，本项目管理服务费用为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此费用为（□固定总价/□暂定总价，按实结算/□其他约定方式）。4.2费用构成：[可列明各项服务内容的费用构成，或说明包含的工作范围及不包含的内容]。4.3支付方式：（1）预付款：合同生效后[天数]日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元。（2）进度款：1.[节点一，如项目开工后][天数]日内，支付[百分比]%；2.[节点二，如主体结构封顶后][天数]日内，支付[百分比]%；3.[其他约定节点]。（3）竣工结算款：项目竣工验收合格且乙方提交完整的项目管理总结报告及相关资料后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总额的[百分比，如95]%。（4）质保金（如有）：剩余[百分比，如5]%作为质保金，待项目保修期（通常为竣工验收后[月数]个月）满且无乙方责任后[天数]日内无息支付。4.4支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]4.5发票：乙方在每次申请付款前，应向甲方提供符合甲方要求的等额合法发票，否则甲方有权顺延付款。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）权利：1.对乙方的项目管理工作进行指导、监督和检查；2.依据合同约定，对乙方提出的付款申请进行审核和支付；3.对项目重大事项（如重大设计变更、重要合同签订、大额资金支付等）拥有最终决策权；4.有权要求乙方更换不称职的项目管理人员；5.合同约定的其他权利。（2）义务：1.向乙方提供项目相关的批准文件、基础资料等，并对其真实性、准确性和完整性负责；2.明确乙方的项目管理授权范围，并提供必要的工作条件和协助；3.及时对乙方提交的需甲方决策的事项（如方案、报告、变更等）进行审核和批复，避免因甲方延误影响项目进度；4.按照合同约定及时足额支付项目管理服务费用；5.协调处理项目外部关系及与项目相关的各参与方之间的关系（乙方协助）；6.合同约定的其他义务。5.2乙方权利与义务：（1）权利：1.在甲方授权范围内，独立开展项目管理工作；2.依据合同约定，向甲方收取项目管理服务费用；3.有权拒绝甲方提出的违反法律法规、强制性标准及合同约定的不合理要求；4.合同约定的其他权利。（2）义务：1.组建专业、合格的项目管理团队，指定具有相应资质和经验的项目负责人（姓名：[姓名]，职称/资格：[职称/资格]）及项目管理班子成员，并保持团队稳定。如确需更换，应提前[天数]日书面通知甲方并获得甲方同意；2.严格按照合同约定的服务范围和内容，勤勉尽责地履行项目管理职责，确保项目各项目标实现；3.建立健全项目管理制度和工作流程，定期向甲方提交项目管理工作报告（如周报、月报、季报及专项报告）；4.严格遵守国家及地方的法律法规、政策及相关技术标准、规范；5.保守甲方的商业秘密和项目秘密，不得泄露与本项目有关的未公开信息；6.负责其项目管理团队成员的工资、福利、保险及劳动保护等，并对其行为负责；7.合同约定的其他义务。第六条责任与风险6.1甲方责任：因甲方未履行合同义务（如提供资料不及时、决策延误、未按时支付款项等）导致项目延误、费用增加或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.2乙方责任：乙方在项目管理服务过程中，因自身过错、失职或管理不当，导致项目出现质量事故、安全事故、严重进度延误或给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过本合同约定的服务费用总额（或双方另行约定赔偿限额及方式）。6.3免责条款：因不可抗力（如战争、严重自然灾害等）或甲方原因导致乙方无法正常履行职责的，乙方应及时通知甲方，并在合理范围内采取补救措施，乙方对此不承担责任，但应尽力减少损失。第七条合同的变更、解除与终止7.1变更：任何一方如需变更合同条款，应提前[天数]日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。7.2解除：（1）双方协商一致，可以解除本合同；（2）一方严重违约，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的，守约方有权单方解除合同并要求对方承担违约责任；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的，任何一方均可解除合同。7.3终止：（1）本合同约定的服务期限届满，且双方履行完各自的权利义务后，合同自动终止；（2）合同解除后，合同关系即告终止。7.4合同终止/解除后的处理：（1）乙方应在合同终止/解除后[天数]日内，向甲方移交全部项目管理资料、文件、办公用品及其他属于甲方的财物；（2）甲方应按合同约定结清应付乙方的服务费用。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停服务或解除合同。8.2乙方违约：（1）乙方未能按合同约定履行项目管理职责，造成项目损失的，按本合同第六条第二款承担赔偿责任；（2）未经甲方同意，乙方擅自更换项目负责人或主要管理人员，或擅自转包、分包项目管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[金额]元，并可根据情节严重程度决定是否解除合同；（3）乙方提供的项目管理服务未达到合同约定标准，经甲方指出后仍未改进的，甲方有权扣减相应服务费用。8.3一方违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿超出部分的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可提请[□甲方/□乙方/□项目所在地]仲裁委员会仲裁，或依法向[□甲方/□乙方/□项目所在地]人民法院提起诉讼。（二者择一）9.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更，应提前[天数]日书面通知对方。10.2所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达。通过邮寄方式送达的，以签收日或寄出后第[天数]日（以先到者为准）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十一条其他约定11.1保密：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和项目信息承担保密义务，该义务在本合同终止后[年限，如三]年内持续有效。11.2知识产权：乙方在项目管理服务过程中形成的具有独创性的成果（如图纸、方案、报告等）的知识产权归属[□甲方/□乙方/□双方共有]（根据实际情况约定）。11.3廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。11.4不可抗力：因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[天数]日内向另一方当事人提供证明。11.5合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。11.6附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：[附件一：项目管理团队组成及资质证明/附件二：服务详细清单/等]11.7生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.8本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签