房租抵用股份合同范本

PAGE房租抵用股份合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋并以房租抵用甲方公司股份，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋现状：甲方应确保交付给乙方的房屋符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。乙方在接收房屋时应进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。二、房租抵用股份的具体方式1.房租金额：经双方协商一致，乙方同意每月向甲方支付房租人民币[X]元。2.股份抵用：甲方同意乙方以每月支付的房租等额抵用甲方公司的股份。具体抵用方式为：甲方公司按照乙方支付房租的月份数，以每股人民币[X]元的价格，将相应数量的股份转让给乙方。例如，乙方连续支付房租[X]个月，则甲方应向乙方转让价值人民币[X]元的股份（股份数量=房租总额÷每股价格）。3.股份转让时间：甲方应在乙方连续支付房租满[X]个月后的[X]个工作日内，完成股份转让的相关手续，将股份转让至乙方名下，并向乙方出具股份转让证明。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房租，并要求乙方按时、足额支付。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正或解除合同。有权按照本合同约定转让股份给乙方，并要求乙方配合办理相关手续。2.义务应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合正常使用标准。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现损坏或故障，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理股份转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方完成股份登记等。向乙方如实披露甲方公司的经营状况、财务状况等信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋的占有、使用权益。有权要求甲方按照本合同约定交付股份，并确保股份转让手续的顺利办理。有权对甲方公司的经营管理提出合理建议和意见，但不得干涉甲方公司的正常经营决策。2.义务应按照本合同约定按时、足额支付房租。如因乙方原因逾期支付房租，每逾期一日，应按照未支付房租金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的房租及违约金，同时乙方应按照本合同约定支付的房租总额的[X%]向甲方支付赔偿金。应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施出现损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。配合甲方办理股份转让的相关手续，提供必要的文件、资料，并按照甲方要求履行相关义务。遵守甲方公司的章程、规章制度，不得从事损害甲方公司利益的行为。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合正常使用标准，甲方应按照乙方已支付房租总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责在[X]日内解决问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房租及支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定转让股份给乙方，或转让的股份存在瑕疵，甲方应按照乙方已支付房租总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责在[X]日内完成股份转让手续或解决股份瑕疵问题。如因甲方原因导致乙方无法获得相应股份超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房租及支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时、足额支付房租，或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反甲方公司的章程、规章制度，从事损害甲方公司利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已获得的股份，同时乙方应按照本合同约定支付的房租总额的[X%]向甲方支付赔偿金。如因乙方违约行为给甲方公司造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同