婚前购房协议合同模板

PAGE婚前购房协议合同模板甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋用途：该房屋仅作为甲乙双方婚后共同居住使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、购房资金来源及出资情况1.甲方出资情况甲方于[出资时间1]以[出资方式，如现金、银行转账等]出资人民币[X]元，用于支付该房屋的[具体款项，如首付款、定金等]。甲方后续于[出资时间2]通过[出资方式]向[贷款银行名称]偿还房屋贷款人民币[X]元。2.乙方出资情况乙方于[出资时间3]以[出资方式]出资人民币[X]元，用于支付该房屋的[具体款项]。乙方后续于[出资时间4]通过[出资方式]向[贷款银行名称]偿还房屋贷款人民币[X]元。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对该房屋享有相应的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定对房屋进行合理的使用、维护和修缮。2.义务按照本协议约定及时、足额履行出资义务。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，提供必要的文件和信息。在婚姻关系存续期间，不得擅自将该房屋转让、赠与、抵押或设定其他权利负担，但经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对该房屋享有相应的权益。对房屋的使用、维护和修缮等情况有权进行监督。2.义务按照本协议约定及时、足额履行出资义务。与甲方共同承担房屋贷款的偿还责任，按时足额向贷款银行还款。在婚姻关系存续期间，合理使用房屋，不得故意损害房屋及附属设施。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或进行重大装修。四、房屋产权归属及份额约定1.经双方协商一致，该房屋产权归甲乙双方共同所有。2.甲乙双方对该房屋的产权份额按照各自的出资比例确定，即甲方享有该房屋产权份额的[X]%，乙方享有该房屋产权份额的[X]%。五、房屋的使用与管理1.双方共同享有该房屋的居住权，应相互尊重、和睦相处，合理使用房屋及其附属设施。2.任何一方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。装修、改造或添加附属设施的费用由提出方承担，如该行为对房屋价值有提升作用，则双方按照产权份额共同享有该增值部分权益。3.房屋的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用由双方共同承担，按照每月实际发生金额，根据产权份额分担。六、房屋的处分1.在婚姻关系存续期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分该房屋。2.如因家庭重大事项确实需要处分该房屋，双方应协商一致，并按照法律法规及相关规定办理相关手续。处分房屋所得款项，应按照双方的产权份额进行分配。七、房屋贷款偿还1.甲乙双方共同承担房屋贷款的偿还责任，每月还款日前，双方应按照协商确定的金额将各自应承担的款项存入共同还款账户。2.如一方未能按时足额偿还贷款，导致另一方代为偿还的，代为偿还方有权向未履行偿还义务方追偿，未履行偿还义务方应按照银行同期贷款利率支付利息，并承担因此给对方造成的其他损失。3.在提前偿还房屋贷款或结清贷款时，双方应按照产权份额分担相关费用。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务、偿还贷款义务或擅自处分房屋等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约金数额按照房屋总价值的[X]%计算。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务、偿还贷款义务或擅自处分房屋等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约金数额按照房屋总价值的[X]%计算。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的直接损失和间接损失，并按照房屋总价值的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。