房产中介买合同范本

PAGE房产中介买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（房产中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，丙方作为专业房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产中介买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]。该房产附带车库/车位[数量]个，位于[车库/车位位置]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，厨卫设备等]。2.房产现状该房产目前为空置/出租状态，若处于出租状态，租赁情况如下：承租人姓名为[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式]。该房产目前是否存在抵押、查封等权利受限情况：[详细说明，若有需提供相关证明文件]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务并支付居间费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。确保该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，能够顺利办理产权过户手续。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产另行出售或抵押给他人。按照合同约定的时间和方式向丙方支付居间费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产及相关资料。有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务并监督丙方履行义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向丙方提供办理房产交易所需的真实、有效、完整的资料，并配合丙方完成相关手续。在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自变更购房款支付方式或解除合同。按照法律法规及相关部门要求，承担办理房产过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及费用。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间费用。有权要求甲乙双方提供办理房产交易所需的资料，并协助甲乙双方办理相关手续。在甲乙双方发生争议时，有权作为居间方提供必要的协调和沟通服务。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲乙双方提供房产交易居间服务，如实向甲乙双方告知房产交易相关信息及法律法规规定。协助甲乙双方签订房产买卖合同，并对合同条款进行解释和说明，确保合同合法有效。负责协调甲乙双方办理房产过户、贷款等相关手续，及时跟进办理进度，向甲乙双方反馈办理情况。对甲乙双方提供的资料及信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定账户：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[甲方姓名]。尾款：乙方剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向丙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将尾款支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房产交付及过户1.房产交付在乙方支付完毕全部购房款及相关费用后，甲方应在[具体日期]前将该房产及附属设施设备、相关资料交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时协商解决并记录在案。房产交付时应包括以下物品及资料：房屋钥匙[X]套、房屋所有权证原件、土地使用权证原件、购房发票原件、契税完税证明原件、房屋维修基金缴纳凭证原件、物业交割清单、水电气等费用结清证明等。2.房产过户甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项税费及费用，按照法律法规及相关部门规定由甲乙双方各自承担。丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，提供必要的协助和指导。在办理过户手续过程中，如因甲乙双方原因导致手续延误或无法办理，责任由相关方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房产信息虚假或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法购买该房产或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、其他直接经济损失等。若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产及相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该房产另行出售或抵押给他人，甲方应向乙方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并双倍返还乙方已支付的定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失等。若乙方擅自变更购房款支付方式或解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合办理房产过户手续或提供相关资料，导致手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法顺利完成或遭受损失的，丙方应退还已收取的居间费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。若丙方泄露甲乙双方提供的资料及信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一