房子拓展协议书模板

PAGE房子拓展协议书模板甲方（拓展方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拓展方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[具体需求原因]希望对该房屋进行拓展，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拓展范围本次房屋拓展范围包括但不限于对房屋的[具体拓展部位，如客厅向外拓展、增加房间等]进行空间扩大及功能优化。拓展后的房屋应符合国家及当地关于房屋建筑结构安全等相关标准和规范。2.拓展要求甲方应按照乙方提出的设计方案进行拓展施工，确保拓展部分与原房屋结构稳固连接，具备良好的采光、通风条件，且拓展后的房屋质量符合建筑行业的质量标准。拓展部分的装修风格应与原房屋整体风格相协调，乙方有权对装修材料及施工工艺提出要求和建议。3.配套设施拓展后的房屋应配备与拓展面积相适应的水电、门窗、防水等配套设施。水电线路的铺设应符合安全规范，门窗应具备良好的密封性和安全性，防水工程应确保无渗漏现象，以保障房屋的正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照协议约定支付拓展费用。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案提出合理的调整建议，但需经乙方书面同意。2.义务负责办理房屋拓展所需的相关审批手续，确保拓展行为符合法律法规及当地政策要求，并承担因办理审批手续产生的一切费用。严格按照乙方认可的设计方案和施工规范进行房屋拓展施工，确保施工质量和安全。施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。如因甲方施工原因导致任何人身伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。施工过程中应接受乙方的监督检查，对于乙方提出的质量问题和整改意见，应及时予以处理和整改。拓展工程竣工后，应负责清理施工现场，恢复周边环境原状。按照本协议约定的时间和标准完成房屋拓展工程，并向乙方交付验收。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的施工过程进行监督检查，提出质量要求和整改意见。对拓展后的房屋质量、装修风格等不符合协议约定的，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。在甲方完成房屋拓展工程并通过验收后，有权按照协议约定使用拓展后的房屋。2.义务按照协议约定向甲方支付拓展费用。向甲方提供详细的房屋拓展设计方案，并协助甲方办理相关审批手续，提供必要的文件和资料。在施工过程中，为甲方提供必要的协助和配合，如协调邻里关系等。对甲方完成的房屋拓展工程进行验收，如验收合格，应签署验收文件。三、费用及支付方式1.拓展费用经双方协商确定，本次房屋拓展工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含拓展工程的设计、施工、材料、设备、审批手续办理等全部费用，但不包括因乙方原因导致的额外费用。2.支付方式协议签订后[X]日内，乙方向甲方支付拓展费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拓展工程施工进度达到[具体进度节点]后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付拓展费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拓展工程竣工并通过乙方及相关部门验收合格后，乙方向甲方支付剩余拓展费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付凭证甲方应在每次收到乙方支付款项后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票，作为乙方支付款项的凭证。四、工程工期1.开工日期本协议签订且乙方支付预付款后，甲方应在[具体开工日期]开始房屋拓展工程施工。2.竣工日期甲方应在开工日期起[工期天数]天内完成房屋拓展工程施工，并向乙方提交竣工验收申请。如遇不可抗力或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误因甲方原因未能按照本协议约定的工期完成工程的，每延误一天，甲方应按照拓展费用的[延误比例]向乙方支付违约金。如因甲方延误工期给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。因乙方原因导致工期延误的，工期顺延，乙方应承担因工期延误给甲方造成增加费用的赔偿责任。五、工程质量及验收1.质量标准房屋拓展工程应符合国家及当地现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及双方约定的设计方案和质量要求。拓展部分的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和环保要求。2.验收程序工程竣工后，甲方应向乙方提交工程竣工报告，并通知乙方进行验收。乙方应在接到验收通知后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括拓展工程的质量、配套设施、装修等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由甲方承担，且工期不顺延。乙方对拓展工程的验收不免除甲方对工程质量应承担的保修责任。六、保修责任1.保修期限甲方对房屋拓展工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修年限]年。2.保修范围保修范围包括拓展工程的建筑结构、装修、水电、防水等全部内容。3.保修责任在保修期限内，如拓展工程出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[维修期限]天内派人进行维修。如甲方未按照约定履行保修责任，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担，乙方可从应支付给甲方的款项中扣除相应费用，不足部分甲方应另行支付。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准完成房屋拓展工程，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为拓展费用的[违约比例]。如因甲方违约给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。甲方违反本协议约定的其他义务，如未办理相关审批手续、施工过程中造成安全事故等，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照拓展费用的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付拓展费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方应承担因逾期付款给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章