房屋转让转租合同范本

PAGE房屋转让转租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（原承租人）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并与丙方签订了房屋租赁合同；现甲方拟将该房屋转让给乙方，同时丙方有意继续承租该房屋，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让转租合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方转让给乙方的房屋现状为[描述房屋现有装修、设施设备等情况]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[具体金额]元的价格受让该房屋。此价格为固定总价，包含房屋本身价值、相关权益及现有装修、设施设备等一切与该房屋相关的价值。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房屋转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[首付款金额]元。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房屋转让款人民币[尾款金额]元一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋转让过程中，承担因甲方原因产生的一切税费及相关费用。负责协调与丙方的关系，确保丙方在房屋转让后继续按照原租赁合同履行义务。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续。在房屋产权过户手续办理完毕后，享有该房屋的所有权。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋转让款。承担在房屋转让过程中因乙方原因产生的一切税费及相关费用。尊重丙方的合法权益，不得干扰丙方正常使用该房屋。在房屋产权过户手续办理完毕后，按照法律法规及相关规定承担该房屋的相关责任和义务。（三）丙方权利义务1.权利：在房屋转让后，继续按照原租赁合同约定使用该房屋。有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自义务，保障丙方的合法权益。2.义务：按照原租赁合同约定的租金标准、租赁期限等条款继续履行租赁义务，按时向乙方支付租金。合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。在租赁期间届满或提前解除租赁合同后，按照原租赁合同约定将房屋及附属设施设备完好交还乙方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.产权过户手续：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并在法律法规及相关部门规定的时间内完成过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的文件和资料。3.租赁关系延续：自房屋转让手续办理完毕之日起，丙方与乙方之间形成新的租赁关系，原租赁合同继续有效，但合同主体变更为乙方和丙方。丙方应在房屋交付后[X]日内，与乙方重新签订租赁合同或确认原租赁合同继续履行。五、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、抵押情况、租赁情况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后仍有损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.丙方违约责任：若丙方未按照原租赁合同约定履行义务，如拖欠租金、擅自改变房屋用途等，丙方应承担违约责任，向乙方支付拖欠租金及违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方在租赁期间届满或提前解除租赁合同后，未按照约定将房屋及附属设施设备完好交还乙方的，丙方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________