房产入股公司合同范本

PAGE房产入股公司合同范本甲方（出资人）：姓名：______________________身份证号：______________________住址：______________________联系电话：______________________乙方（接受房产入股方公司）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房产一处，愿意以该房产作价入股乙方公司；乙方公司同意接受甲方的房产入股。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.房产用途：[商业/住宅/办公等具体用途]。3.房产权属状况：甲方保证该房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷，未设定抵押、质押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房产相关的税费及费用。二、入股房产的作价及股权比例1.经双方共同委托的具有专业资质的评估机构评估，该房产的市场价值为人民币[X]元。双方同意以此评估价值作为甲方房产入股乙方公司的作价依据。2.甲方以该房产作价入股后，占乙方公司[X]%的股权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取乙方公司相应的股权，并享有股东基于股权所应享有的各项权利，包括但不限于参与公司股东会、行使表决权、查阅公司财务会计报告、分红权等。有权对乙方公司的经营管理提出建议和意见，但应通过合法合规的途径行使。2.义务保证所提供的房产符合本合同约定的基本情况，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户登记手续而产生的应由甲方承担的税费及费用。在房产过户登记手续办理期间，妥善保管该房产，不得擅自处置该房产，如因甲方原因导致房产出现损坏、灭失或其他不利情况，应承担相应的赔偿责任。按照乙方公司的要求，配合提供与房产入股相关的其他文件和资料。遵守乙方公司的公司章程及各项规章制度，不得从事任何损害乙方公司利益及其他股东利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时办理房产过户登记手续，确保房产顺利入股乙方公司。对甲方提供的房产进行审查核实，如发现房产存在不符合本合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。在房产过户登记手续办理完成后，按照公司章程的规定，对甲方作为股东的权利进行限制和规范。2.义务在本合同签订后，按照约定及时向甲方出具股权证明文件，并协助甲方办理股东名册变更等手续。在房产过户登记手续办理过程中，积极配合甲方，提供必要的协助和支持，如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理，应承担相应的赔偿责任。按照公司章程的规定，保障甲方作为股东所应享有的各项权利，不得无故剥夺或限制甲方的合法权益。按照本合同约定，对入股房产进行合理使用和管理，如因乙方使用管理不当导致房产出现损坏、灭失或其他不利情况，应承担相应的赔偿责任。四、房产过户登记1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。2.办理房产过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致产生额外费用的，该方应承担全部责任。3.房产过户登记手续办理完成后，乙方应及时向甲方提供不动产登记证书等相关证明文件，确认房产已过户至乙方公司名下。五、公司治理与运营1.甲方作为乙方公司的股东，有权按照《中华人民共和国公司法》及乙方公司章程的规定，参与公司的股东会会议，行使表决权。2.乙方公司应按照法律法规及公司章程的规定，定期召开股东会会议，向股东披露公司的经营状况、财务状况等重要信息。3.公司的经营决策应按照公司章程规定的程序进行，甲方应积极参与公司的经营管理，为公司的发展提供建议和支持。4.乙方公司应按照法律法规及相关财务制度的规定，建立健全财务会计制度，定期进行财务审计，确保公司财务状况的透明和规范。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产作价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产作价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理过户登记手续给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定及时协助甲方办理房产过户登记手续或未保障甲方作为股东的合法权益，每逾期一日，应按照房产作价的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已出具的股权证明文件等相关资料，同时乙方应按照房产作价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方提供的房产存在权属纠纷或其他不符合本合同约定的情况，导致乙方公司遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房产作价的[X]%向乙方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协