红星美凯龙合同范本

PAGE红星美凯龙合同范本甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[具体合作项目名称]事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合同。一、合作项目概述1.标的物或服务具体描述本合同合作项目为[详细说明合作的具体内容，例如：甲方将位于[商场具体地址]的[楼层及铺位号]场地出租给乙方用于经营[乙方经营品类]，场地面积为[X]平方米。乙方应按照红星美凯龙的统一运营管理要求，在该场地内开展合法合规的商业经营活动。]2.合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止或变更合作期限，双方应提前[通知期限]书面通知对方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金、管理费等费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守红星美凯龙的统一运营管理规定。如乙方违反本合同约定或红星美凯龙的相关规定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营活动、解除本合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的场地及相关设施设备，并确保场地的安全性和适用性。负责商场的整体运营管理，营造良好的商业氛围，为乙方经营活动提供必要的协助和支持。按照约定时间和方式向乙方支付与场地相关的各项费用（如有）。对乙方的商业秘密予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的场地内按照约定的经营范围开展合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关设施设备，并对甲方的服务质量进行监督。在符合红星美凯龙统一运营管理规定的前提下，有权自主决定商品价格、促销活动等经营策略。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金、管理费等各项费用。遵守国家法律法规及红星美凯龙的统一运营管理规定，合法经营，诚实守信，维护商场的良好形象和声誉。按照约定的经营范围和装修标准使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违规装修。如需装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应确保安全，不得损坏场地及相关设施设备。装修完成后，应经甲方验收合格后方可投入使用。负责自身经营活动中的商品质量、售后服务等工作，妥善处理与消费者的纠纷，承担因自身经营问题引发的一切法律责任和经济赔偿责任。定期向甲方报送经营数据、财务报表等相关资料，积极配合甲方的管理工作。对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、费用及支付方式（一）租金1.租金标准：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，租金总计每月[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[收款确认期限]内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整：本合同期内，租金每[租金调整周期]调整一次。租金调整幅度根据市场行情及商场运营成本等因素确定，由甲方提前[通知期限]书面通知乙方。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。（二）管理费1.管理费标准：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付管理费，管理费总计每月[X]元。2.管理费支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月管理费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到管理费后[收款确认期限]内向乙方提供合法有效的管理费发票。3.管理费用途：管理费主要用于商场的公共区域维护、设施设备保养、安保保洁服务、营销推广活动等方面。（三）其他费用1.乙方在经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用，应按照商场相关规定及实际发生金额，按时足额支付给相关部门或单位。2.如乙方逾期支付上述各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停乙方水电供应、限制乙方经营活动等，由此产生的一切后果由乙方自行承担。四、装修及设施设备使用（一）装修1.乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案、施工图等相关资料，经甲方书面审核同意后方可进行装修。装修方案应符合红星美凯龙的整体装修风格和安全要求，不得影响商场的整体形象和其他租户的正常经营。2.乙方装修过程中应遵守国家有关建筑装修管理规定，确保装修工程质量和安全。装修工程所需的一切费用由乙方自行承担。装修过程中如造成场地及相关设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[验收期限]内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间产生的费用由乙方自行承担，且整改期限不计入本合同约定的租赁期限。（二）设施设备使用1.甲方应按照本合同约定向乙方提供场地内的现有设施设备，并确保设施设备的正常运行。乙方应合理使用设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏设施设备。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方如需使用场地内的其他设施设备或新增设施设备，应提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可使用或新增。使用或新增设施设备所需的费用由乙方自行承担。3.在合作期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方要求将场地内的设施设备完好无损地交还甲方。如设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地或相关设施设备，或提供的场地及设施设备不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失金额向乙方支付赔偿金，并负责采取措施解决问题，确保乙方能够正常经营。如因甲方原因造成乙方经营延误或损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方实际损失金额向乙方支付赔偿金。3.若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、管理费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及逾期违约金，同时乙方应按照合同总金额的[合同解除违约金比例]向甲方支付合同解除违约金。2.若乙方违反本合同约定或红星美凯龙的统一运营管理规定，擅自改变场地用途、进行违规装修、拖欠员工工资及货款等，甲方有权要求乙方立即整改，并可采取暂停乙方经营活动等措施。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将场地转租、转借他人使用，或与第三方合作经营本合同约定以外的项目，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及逾期违约金，同时乙方应按照合同总金额的[合同解除违约金比例]向甲方支付合同解除违约金。乙方转租、转借或合作经营所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。4.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，可根据相关法律法规的规定处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合作期限届满前，如因不可抗力、政府征收、商场整体改造等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行