承包代理卖房合同范本

PAGE承包代理卖房合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有房产并希望委托乙方代理销售，乙方具备相关房产销售资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包代理卖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理销售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/二手房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，附带[车库/车位/花园等附属设施情况]。2.销售服务内容乙方负责为甲方提供全方位的房屋销售代理服务，包括但不限于：制定房屋销售方案，确定合理的销售价格策略。进行房屋的市场推广宣传，通过线上线下多种渠道发布房屋销售信息，吸引潜在买家。接待并安排潜在买家实地看房，向买家介绍房屋的详细情况及周边配套设施等。协助甲方与买家进行商务谈判，促成房屋买卖交易的达成。负责办理房屋买卖过程中的各项手续，如协助签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售方案、宣传推广活动等有提出意见和建议的权利。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋户型图等，确保乙方能够全面了解房屋情况以便进行销售代理。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等必要文件，配合乙方与相关部门沟通协调。按照本合同约定支付乙方代理费用。在房屋买卖交易过程中，如实向乙方告知房屋存在的瑕疵或其他可能影响交易的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。根据市场情况和房屋特点，自主制定合理的销售方案和宣传推广策略，但应确保符合法律法规及本合同约定。在房屋销售过程中，有权代表甲方与潜在买家进行沟通协商，签订相关意向性文件等。2.义务严格按照法律法规及本合同约定履行代理销售职责，积极推广销售甲方委托的房屋，尽最大努力促成房屋买卖交易的成功。对甲方提供的房屋资料及相关信息予以保密，不得向任何无关第三方泄露。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括潜在买家信息、看房反馈、谈判进展等。在房屋买卖交易过程中，协助甲方办理各项手续，确保交易合法合规进行。不得与甲方隐瞒的房屋瑕疵或其他不利因素相关的任何第三方串通损害甲方利益。三）代理费用及支付方式1.代理费用双方约定，乙方的代理费用按照房屋成交价格的[X]%收取。2.支付方式在甲方与买家签订房屋买卖合同且买家支付首付款后，甲方向乙方支付代理费用的[X]%。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，甲方向乙方支付剩余代理费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展销售代理工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方已接触的潜在买家达成房屋买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定支付乙方代理费用。若甲方未按照本合同约定按时支付乙方代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及逾期违约金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，如未积极推广房屋、未及时汇报销售进展等，导致房屋未能在合理期限内售出，乙方应承担相应责任，具体责任承担方式由双方协商确定，但乙方应退还甲方已支付的部分或全部代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方泄露甲方提供的房屋资料或相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方与甲方隐瞒的房屋瑕疵或其他不利因素相关的第三方串通损害甲方利益，乙方应向甲方返还已收取的全部代理费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有