意向入驻协议书

PAGE意向入驻协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意向入驻甲方所拥有的[具体场地名称或项目名称]（以下简称"标的物"），双方经友好协商，就乙方入驻事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物位置标的物位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该标的物包括[具体楼层及房间号]等区域，内部设施包括但不限于水电系统、消防系统、通风系统等，目前处于[现有状态描述，如毛坯状态、已装修但需部分改造等]。2.标的物用途乙方拟将该标的物用于[具体经营业务，如办公、商业零售、餐饮等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变标的物的用途。3.相关配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位数量、电梯数量及运行情况、公共区域的物业管理服务等]，以满足乙方正常入驻后的经营需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用。有权对乙方入驻后的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证标的物符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的使用条件，并向乙方提供必要的证明文件。按照本协议约定的时间和条件，将标的物交付给乙方使用。在乙方入驻期间，负责标的物主体结构及公共设施设备的维修、保养（因乙方自身原因造成的损坏除外），确保乙方的正常使用。协助乙方办理与入驻相关的手续，如提供必要的证明材料、协助申请相关许可证等，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用标的物。在满足入驻条件并按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照约定交付标的物。在经营过程中，有权自主开展合法的经营活动，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。入驻前向甲方提供真实、有效的企业或个人资料，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、联系方式等，并保证资料的真实性和有效性。在入驻后，负责标的物内部的装修、装饰及设施设备的维护、保养，但不得损坏标的物主体结构及公共设施设备。遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司开展相关工作，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将标的物转租、转借或与他人合作经营。三、费用及支付方式1.入驻保证金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付入驻保证金人民币[X]元。该保证金用于保证乙方在入驻期间遵守本协议约定，如乙方未出现违约行为，在协议期满或终止后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。若乙方出现违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方补足。2.租金租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。租金自标的物交付之日起开始计算，如因甲方原因导致标的物未能按时交付的，租金起算时间相应顺延。3.其他费用乙方应承担标的物使用过程中的水电费、物业管理费、通讯费等其他费用，具体收费标准按照相关部门或单位的规定执行。乙方如需对标的物进行装修，装修期间的水电费、垃圾清运费等额外费用由乙方自行承担。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，完成标的物的清理、维修及相关准备工作，并通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署标的物交付确认书，交付时间以确认书签署之日为准；如验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，交付时间相应顺延。2.交付条件标的物应具备正常使用的条件，包括但不限于水电供应正常、消防设施完好、房屋结构安全等。甲方应向乙方提供标的物的相关产权证明、质量合格证明等文件资料。五、装修及改造1.乙方如需对标的物进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等，经甲方书面同意后方可进行。2.装修改造费用由乙方自行承担，乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工过程符合国家相关法律法规及行业标准，保证施工安全。3.装修改造过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对标的物及周边环境造成损坏。如因乙方原因导致标的物或周边环境受损，乙方应承担相应的赔偿责任。4.装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可继续使用标的物；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失及乙方为减少损失而支出的合理费用。若甲方擅自干涉乙方的合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物用途、将标的物转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空标的物，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的装修改造方案进行施工，或因乙方原因导致装修改造不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在使用标的物过程中违反法律法规或本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。在履行本协议过程中，若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均