旧房翻新协议书

PAGE旧房翻新协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其旧房进行翻新，乙方具备旧房翻新的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）旧房基本情况1.房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房屋现状：该房屋为结构，建成于年，目前存在等问题（如墙面脱落、水电老化、门窗损坏等）。（二）翻新内容1.室内装修拆除原有非承重墙体，重新规划室内空间布局，打造开放式厨房、多功能书房等。墙面翻新：铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，使用环保乳胶漆，颜色为。地面铺设：客厅、卧室铺设品牌的实木地板，厨房、卫生间铺设品牌的防滑地砖。门窗更换：更换全屋断桥铝门窗，颜色为，并安装纱窗。厨房装修：定制整体橱柜，采用材质，配备品牌的炉灶、抽油烟机、洗碗机等厨房电器。卫生间装修：安装品牌的马桶、淋浴喷头、浴室柜等洁具，进行防水处理，墙面和地面铺贴瓷砖。天花板吊顶：客厅采用造型吊顶，卧室采用简约平板吊顶，使用材料。2.水电改造更换全屋电线，采用平方毫米的铜芯电线，确保用电安全。改造水路，更换水管，采用品牌的PPR管，优化卫生间、厨房及其他用水区域的给排水系统。3.其他安装全屋智能家居系统，实现灯光、电器、窗帘等的智能控制。对房屋进行防水处理，包括屋顶、墙面、地面等部位，确保无渗漏问题。（三）翻新工期本翻新工程自年月日起开始施工，预计于年月日竣工，总工期为天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据合同约定，要求乙方按照设计方案和质量标准进行施工。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括房屋产权证书、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定的时间和方式支付工程款。在施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系、提供水电接口等。对乙方提出的合理要求予以配合和支持，协助解决施工过程中遇到的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况对设计方案进行合理调整，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，制定详细的翻新施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。严格按照经甲方审核同意的设计方案和质量标准进行施工，确保翻新工程符合环保、安全等要求。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责采购翻新所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。施工期间做好施工现场的安全防护工作，设置明显的安全警示标志，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在工程竣工后，按照合同约定的时间和要求向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行验收。三、工程款支付（一）工程款总额本旧房翻新工程总工程款为人民币元（大写：元整）。（二）支付方式1.合同签订后日内，甲方向乙方支付工程款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程款的%，即人民币元（大写：元整）。3.水电改造工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程款的%，即人民币元（大写：元整）。4.室内装修工程进度达到%并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程款的%，即人民币元（大写：元整）。5.工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币元（大写：元整）。（三）工程款调整如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致工程款发生变化，双方应根据实际情况协商调整工程款，并签订补充协议。四、质量标准及验收（一）质量标准1.本翻新工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.乙方所使用的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，具体品牌、规格、型号等应与合同约定一致。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的日内组织验收。如甲方未能按时组织验收，视为该分项工程验收合格。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告后的日内组织竣工验收。3.竣工验收应按照国家相关规定和本合同约定的质量标准进行。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定提供施工条件或对乙方提出的合理要求不予配合，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更设计方案或对乙方已完成的工程进行不合理的修改，由此造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自更换合同约定的材料和设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料和设备价值的%向甲方支付违约金。如因乙方更换材料和设备导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。4.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章