卖场租金合同范本

PAGE卖场租金合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方卖场事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.卖场位置甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的卖场（以下简称"该卖场"）出租给乙方使用。该卖场的具体位置以双方现场确认的为准，其范围包括卖场内的所有固定设施及附属场地。2.卖场用途乙方租赁该卖场的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该卖场的用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整导致税收等相关费用增加，影响甲方实际收益的，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应按以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期时长，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同提前解除后，结清所有费用并将卖场按合同约定交还甲方的，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。3.押金退还在租赁期满或合同提前解除后，乙方应在[退还押金申请期限]内向甲方提出押金退还申请。甲方应在收到申请后的[审核期限]内进行审核，如审核通过，应按照约定将押金退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用卖场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回卖场的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定将卖场交付乙方使用，并保证该卖场符合正常使用的条件。负责对卖场的主体结构及公共设施进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用卖场的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该卖场。在租赁期限内，如因乙方经营需要对卖场进行装修或改造的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造方案不得损害卖场的主体结构及甲方的利益。装修或改造完成后，乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将卖场恢复原状。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常使用卖场的，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿或减免租金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用该卖场，不得擅自改变用途，不得将卖场转租、转借或与他人联营。如需对卖场进行部分转租或转借的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租或转借期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，并对次承租人的行为负责。负责对卖场内乙方自行添置的设备、设施进行维修保养，并承担相应费用。在租赁期满或合同提前解除时，乙方应将自行添置的设备、设施自行搬走，但不得损坏卖场的原有结构及设施。应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好卖场内的防火、防盗、卫生等工作，不得在卖场内从事违法违规活动。如因乙方原因导致卖场及周边环境受到损害或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同提前解除后，应在[交还期限]内将卖场及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还的，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。六、物业管理1.物业管理费用乙方应按照物业管理公司的规定按时足额支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于保洁、安保、绿化、水电等费用，具体费用标准以物业管理公司与乙方签订的物业管理协议为准。物业管理费用的支付方式及时间与租金支付方式及时间一致。2.物业管理公司甲方应指定或协助乙方选择一家具有相应资质的物业管理公司对该卖场所在区域进行物业管理。物业管理公司应按照相关法律法规及物业管理协议的约定履行职责，为乙方提供良好的经营环境。七、装修与改造1.装修改造申请乙方如需对卖场进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交书面装修改造申请，包括装修改造方案、预算、施工时间等详细内容。甲方应在收到申请后的[X]天内进行审核，并书面通知乙方审核结果。如甲方同意乙方的装修改造申请，乙方应与甲方签订装修改造补充协议，明确双方的权利义务及装修改造的相关事宜。2.装修改造要求乙方的装修改造方案应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得损害卖场的主体结构及甲方的利益。装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并在施工前办理相关的施工许可证等手续。施工期间，乙方应做好安全防护措施，确保施工安全，并遵守物业管理公司的相关规定。3.装修改造费用装修改造费用由乙方自行承担，乙方应按照装修改造补充协议的约定及时支付相关费用。装修改造完成后，乙方应将装修改造的相关资料（包括设计图纸、施工记录、验收报告等）提交给甲方备案。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将卖场交付乙方使用或交付的卖场不符合正常使用条件的，应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期间擅自提前收回卖场的，应按照本合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用卖场的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变卖场用途、转租、转借或与他人联营的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的期限交还卖场或交还的卖场不符合合同约定的，每逾期一天，应按照本合同约定租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。同时，乙方应负责将卖场恢复原状，并承担因此产生的费用。如乙方拒不履行的，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。如乙方在租赁期间违反国家法律法规及物业管理规定，导致卖场及周边环境受到损害或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下第[选择的争议解决方式，如"（一）提交[仲裁机构名称]仲裁；（二）向有管辖权的人民法院提起诉讼"]种方式解决争议：（一）提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（二）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力