投资担保抵房合同范本

PAGE投资担保抵房合同范本甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为乙方提供投资担保服务，乙方愿意以其名下房产作为抵押物，为双方之间的相关债务提供担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产位置：乙方所有的位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房屋所有权证号：[具体权证号]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商业等]5.房产现状：该房产目前[是否有租赁情况，如有，详细说明租赁情况，包括承租人、租赁期限、租金支付方式等]二、担保主债权及范围1.乙方因[具体投资项目名称]向甲方申请投资担保，甲方为乙方提供担保的主债权为乙方在该投资项目中所涉及的债务本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.担保范围包括但不限于上述主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供真实、完整、有效的房产相关资料。在乙方未能履行债务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。对抵押物的状况进行监督检查，有权要求乙方保持抵押物的完好、安全。2.义务按照约定为乙方提供投资担保服务，确保乙方在符合条件的情况下能够顺利获得相关投资。妥善保管乙方提供的与抵押物有关的各种文件资料。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行担保义务。在履行完债务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。保证抵押物的所有权清晰，无任何权属争议，未被查封、扣押、冻结等限制处分的情况。按照合同约定按时足额履行债务，如涉及投资项目的相关义务，应积极配合甲方及相关方的工作。负责抵押物的日常维护、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押期间，如抵押物发生损毁、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物损毁、灭失等获得的赔偿金、补偿金等，应优先用于偿还甲方的债权或提存。四、抵押登记1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。所需费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押登记证明文件交由甲方保管。五、抵押物的占有与使用1.在抵押期间，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方应合理使用抵押物，并保证抵押物的安全与完好。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时足额偿还债务、未提供真实资料、擅自处分抵押物等，应向甲方支付违约金，违约金金额为担保主债权金额的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、实现债权的费用等。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供担保服务、擅自处置抵押物等，应向乙方支付违约金，违约金金额为担保主债权金额的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致对方产生争议或纠纷，违约方应承担对方因解决争议而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完本合同约定的全部义务之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。