美业租工位合同范本

PAGE美业租工位合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方提供的美业工位，用于开展美业相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁工位基本情况1.工位位置：甲方将位于[具体地址]的[工位房号]号工位出租给乙方使用。该工位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该工位仅用于美业经营活动，包括但不限于美容服务、美发造型、美甲美睫等相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还工位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该工位，双方可另行协商签订新的租赁合同；若甲方不再出租该工位，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还工位。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后按照本合同约定交还工位及相关设施设备并结清所有费用，甲方应在乙方交还工位后[X]日内将押金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用工位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回工位的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，乙方应予以配合。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租赁期限对应的租金及押金。2.义务甲方应保证所提供的工位符合安全使用标准，具备正常的水、电、通风等使用条件。在租赁期间，甲方应负责对工位的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用工位的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安保等服务。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定自主使用租赁工位开展美业经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供物业服务、维修工位设施设备等。在租赁期限内，如乙方因经营需要对工位进行装修装饰，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修装饰方案应符合安全、环保等要求，不得损害甲方及其他租户的利益。装修装饰费用由乙方自行承担，装修装饰过程中造成的任何损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方对工位进行的装修装饰部分不得拆除，应无偿归甲方所有。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在租赁工位内从事违法违规活动。乙方应合理使用租赁工位及相关设施设备，不得擅自改变工位结构、损坏公共设施设备。如因乙方原因造成工位及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应做好租赁工位内的消防安全、卫生清洁等工作，配备必要的消防器材，保持工位内环境整洁。因乙方原因导致发生安全事故或卫生问题的，乙方应承担全部责任。乙方应按照物业管理规定停放车辆，不得在租赁工位所在区域内乱停乱放，影响其他租户及公共秩序。乙方如需将租赁工位转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。2.物业管理公司负责租赁工位所在区域的公共设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫等工作。乙方应积极配合物业管理公司的工作，如发现问题应及时向物业管理公司反映。3.在租赁期间，如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，乙方应先向物业管理公司主张赔偿，如物业管理公司拒绝赔偿或赔偿不足的，甲方应根据本合同约定承担相应的补充赔偿责任。七、装修与维修1.装修乙方如需对租赁工位进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修安全、环保。乙方装修不得破坏工位的主体结构和外观，不得影响其他租户的正常使用。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可继续使用租赁工位。租赁期满或合同解除后，乙方对工位进行的装修装饰部分不得拆除，应无偿归甲方所有。如乙方拆除装修装饰部分给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.维修租赁期间，甲方应负责工位主体结构及公共设施设备的维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用工位的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应合理使用租赁工位及设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明原因，并尽快安排维修。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁工位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、物业管理费及其他费用，或擅自改变工位用途、转租工位、损坏公共设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.租赁期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补，押金应无息退还乙方。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，