易商用租赁合同范本

PAGE易商用租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方易商用场地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地位置甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地具体位置以附件一《场地位置图》为准。（二）场地用途乙方租赁该场地用于[明确的商业用途，如办公、经营店铺等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。（三）场地配套设施1.甲方提供的场地内现有以下配套设施：电力设施：具备[X]千瓦的供电容量，配备[具体数量及规格]个配电箱。消防设施：安装有[消防设施类型及数量]，并通过相关部门验收合格。空调系统：[详细描述空调系统情况，如品牌、型号、制冷制热能力等]。电梯：[电梯品牌、型号、数量及运行状况]。2.乙方应合理使用并爱护上述配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（四）服务内容1.甲方负责提供场地的日常物业管理服务，包括但不限于场地的安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护等。2.甲方应确保场地的水、电、气等供应正常，因甲方原因导致供应中断影响乙方正常使用的，甲方应及时抢修并承担相应责任。二、租赁期限（一）租赁期限起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁期限终止日至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。（三）续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每[X]年递增[X]%。2.租金计算以场地建筑面积为准，不因任何因素调整租金计算面积。（二）租金支付方式1.乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方支付租金的方式为[银行转账、支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（三）押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将场地及配套设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对场地及配套设施进行检查、维护，确保其安全、正常使用。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证场地及配套设施符合法律法规规定及本合同约定的使用条件。按照合同约定提供物业管理服务。协助乙方办理与场地使用相关的审批手续（如需）。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用场地及配套设施。在租赁期限内，有权对场地进行合理装修及改造（需符合相关规定并经甲方书面同意）。在甲方违反本合同约定影响乙方正常使用场地时，有权要求甲方采取措施解决或要求赔偿损失。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地结构、用途等。负责场地内的消防安全、环境卫生等工作，遵守相关法律法规及物业管理规定。在租赁期限届满或合同提前终止时，按照合同约定将场地及配套设施完好交还甲方。五、场地的装修与改造（一）装修改造申请乙方如需对场地进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上装修改造方案、效果图等资料。甲方应在收到申请后[X]个工作日内给予书面答复。（二）装修改造要求1.乙方的装修改造方案应符合国家及地方相关法律法规规定，不得破坏场地主体结构及影响场地安全。2.装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并在施工前办理相关施工许可证等手续（如需）。3.乙方应确保装修改造工程施工过程中的安全，因施工造成的一切安全事故及损失由乙方承担。（三）装修改造费用及权属1.乙方承担装修改造工程的全部费用。2.租赁期限届满或合同提前终止时，除甲方同意乙方拆除的装饰装修部分外，乙方对场地进行的装修改造部分无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。六、物业管理与费用（一）物业管理费用1.乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付物业管理费用。物业管理费用包含场地的安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护等服务费用。2.物业管理费用支付方式与租金支付方式相同，即乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月物业管理费用。（二）其他费用1.场地使用过程中产生的水、电、气、通讯等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时足额缴纳。2.乙方应按照国家及地方规定缴纳因使用场地而产生的各项税费。七、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或物业管理费用等超过[X]日，或者擅自改变场地用途、损坏场地及配套设施等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照合同约定提供场地及配套设施、未履行物业管理服务等严重违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，结清相关费用，交还场地及配套设施。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供场地及配套设施、未履行物业管理服务等，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回场地的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或物业管理费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及配套设施等，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为导致场地无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将场地转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中双方的通知、文件、资料等应按照以下方式送达：甲方送达地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方送达地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]。2.一方变更送达地址或联系电话的，应