房产代理出售合同范本

PAGE房产代理出售合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方代理出售该房产，乙方具备专业的房产代理销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房产所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，产权证书编号为[具体编号]，产权登记日期为[具体日期]，产权状况为[完整/部分产权等详细情况]。2.附属设施及相关权益该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，车库/车位位于[具体位置]。房产内包含固定装修及附属设备，具体如下：[详细列举装修及设备情况，如地板材质、门窗品牌、厨卫设备品牌及型号等]。该房产所占用的土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产代理销售的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方的代理销售行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定房产的售价及交易条件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、附属设施清单等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。协助乙方办理房产出售过程中的相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等，确保手续办理的顺利进行。按照本合同约定，向乙方支付代理费用。在房产出售前，妥善保管房产及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。未经乙方书面同意，不得自行与第三方洽谈房产出售事宜。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，收取代理费用。根据市场情况及专业判断，制定合理的房产销售方案，并按照方案开展代理销售活动。有权要求甲方配合提供必要的资料和协助办理相关手续。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代理销售职责，积极寻找潜在买家，促成房产交易。向甲方如实报告房产销售进展情况，定期提供销售报表及相关信息，不得隐瞒或虚报重要事项。对甲方提供的房产资料及个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在代理销售过程中，遵守法律法规及房地产行业规范，不得采取不正当手段进行销售活动。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后协助办理房屋产权过户、款项交割等相关手续。三、代理期限及费用支付1.代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[截止日期]止。若在代理期限届满前，房产成功出售并完成相关手续办理，则代理期限至房产交易完成之日止。2.费用支付甲方应向乙方支付的代理费用为房产成交价格的[X]%。支付方式为：在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。房产成功出售并签订房屋买卖合同后，甲方向乙方支付剩余代理费用，即人民币[具体金额]元。乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自改变房屋现状或损坏附属设施，影响房产销售的，甲方应负责恢复原状或赔偿相应损失，并承担因此给乙方造成的一切费用和损失。若甲方违反本合同约定，自行与第三方洽谈房产出售事宜或拒绝按照本合同约定支付代理费用的，除应支付应付的代理费用外，还应按照应付代理费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，导致房产未能在代理期限内成功出售的，乙方应退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方隐瞒或虚报房产销售进展情况，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的房产资料及个人信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反法律法规及房地产行业规范，采取不正当手段进行销售活动，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并承担相应的法律后果。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，