房租委托代销合同范本

PAGE房租委托代销合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方进行房租代销事宜，乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租委托代销合同：一、委托事项1.标的物甲方将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）委托乙方进行房租代销。该房屋的户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.服务内容乙方负责寻找潜在租客，与租客洽谈租赁事宜，签订租赁合同，并收取租金及相关费用。乙方应按照市场行情及甲方要求，为该房屋制定合理的租金价格，并通过各种合法渠道推广该房屋，以促成租赁交易。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代销进展情况，包括看房记录、租客意向等信息。有权对乙方制定的租金价格提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括房屋产权证明、内部设施状况等相关资料。协助乙方办理与房屋代销有关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定，按时收取乙方交付的租金及相关费用。不得擅自与乙方介绍的潜在租客私下签订租赁合同，否则应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代销服务费用。在代销过程中，有权根据市场情况及实际需要，对房屋的推广方式、租金价格等进行合理调整，但应及时通知甲方。在促成租赁交易后，有权要求甲方按照本合同约定支付相应的佣金。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房租代销服务，尽最大努力促成房屋租赁交易。严格遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规的行为。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方报告房屋代销进展情况，每月至少向甲方提交一份代销工作报告，包括看房人数、租客意向、租金价格调整建议等内容。在与租客签订租赁合同前，应确保租客具备合法的租赁资格，并向甲方提供租客的身份证明、联系方式等相关信息。负责租赁合同的签订、履行及管理，督促租客按时支付租金及相关费用。如租客逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施追讨租金。在租赁期间，如房屋出现质量问题或其他需要甲方协助解决的问题，乙方应及时通知甲方，协助甲方处理相关事宜。按照本合同约定，在租赁交易成功后，向甲方支付相应的佣金。佣金支付方式及金额为：按照实际收取的租金总额的[X]%向甲方支付佣金。支付时间为租赁合同签订且乙方收到首月租金后的[X]个工作日内。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金价格可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，但调整幅度不得超过[X]%。调整前，乙方应提前[X]天书面通知甲方。2.租金支付方式租客应按照租赁合同约定的方式支付租金，可选择银行转账、现金支付等方式。乙方应在收到租客支付的租金后[X]个工作日内，将租金转付给甲方。如因乙方原因未能及时转付租金，每逾期一天，应按照未转付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。四、房屋交付及使用1.房屋交付甲方应在本合同签订后[X]天内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的设施设备、装修状况等进行检查，并填写房屋交付清单。如发现房屋存在损坏或其他问题，甲方应及时修复或处理。2.房屋使用乙方应确保租客按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。如因租客原因造成房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方要求租客承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致房屋代销工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自与乙方介绍的潜在租客私下签订租赁合同，除应向乙方支付违约金外，还应按照本合同约定向乙方支付佣金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时报告代销进展情况、未妥善管理租赁合同等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自提高或降低租金价格，或与租客串通损害甲方利益的，乙方应向甲方返还已收取的佣金，并按照佣金金额的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定将租金及时转付给甲方，每逾期一天，应按照未转付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的租金及支付相当于一个月租金的违约金。若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在房屋租赁期限届满或租赁合同提前终止后，本合同自动解除。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期限届满且双方权利义务履行完毕之日止。