老屋修理协议书

PAGE老屋修理协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老屋需要进行修理，乙方具备老屋修理的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就老屋修理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋基本情况甲方委托乙方修理的老屋位于[老屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，建成年份为[具体年份]。该老屋目前存在的主要问题包括但不限于屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏、水电线路老化等。2.修理内容屋顶修理：拆除原有破损的屋顶瓦片，重新铺设防水卷材，再铺设新的瓦片，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。墙体修复：对有裂缝的墙体进行修补，铲除松动的墙面灰层，重新粉刷墙面，保证墙面平整、牢固，无裂缝。门窗更换：拆除原有的破旧门窗，安装符合安全标准和美观要求的新门窗，确保门窗开关灵活，密封良好。水电线路改造：更换老化的水电线路，重新布线和安装插座、开关等电器设备，保障用电安全和用水畅通。其他：根据老屋实际情况，对室内地面、天花板等进行必要的修缮和维护，以恢复老屋的正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供老屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、老屋现状照片、水电线路图纸等，以便乙方全面了解老屋情况，制定合理的修理方案。协助乙方办理与老屋修理相关的手续，如物业报备等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修理费用。在乙方进行修理工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入老屋施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修理费用。根据老屋实际情况和修理需要，合理调整修理方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备从事老屋修理工作所需的合法资质和专业技术人员，确保修理工作符合国家相关标准和规范。制定详细的老屋修理方案，经甲方书面确认后实施。修理方案应包括修理项目、施工进度计划、质量保证措施等内容。按照修理方案组织施工，确保修理工作按时、按质、按量完成。施工过程中应采取必要的安全防护措施，保障施工人员和周边环境的安全。负责采购修理所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关的质量证明文件。在修理工作完成后，负责清理施工现场，恢复老屋周边环境整洁。对修理后的老屋质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自修理工作验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、修理费用及支付方式1.修理费用经双方协商确定，本次老屋修理费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的所有修理工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶修理、墙体修复、门窗更换等主要修理项目，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部修理工作，经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修理工期1.乙方应在本协议签订后[X]日内进场施工。2.预计修理工期为[X]天，自乙方进场施工之日起计算。具体工期以双方确认的施工进度计划为准，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。3.乙方应按照施工进度计划合理安排施工人员和施工设备，确保修理工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定新的工期，乙方不承担因不可抗力导致的工期延误责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关建筑工程质量标准和本协议约定的修理内容进行施工，确保修理后的老屋符合安全使用要求和美观要求。修理后的老屋应达到以下质量标准：屋顶无渗漏，瓦片铺设平整、牢固，防水卷材铺设符合规范要求。墙体表面平整、光滑，无裂缝，粉刷颜色均匀一致。门窗开关灵活，密封良好，无变形、损坏现象，五金配件齐全、牢固。水电线路改造符合安全规范，插座、开关等电器设备安装牢固，通电正常，用水设施畅通无阻。其他修理项目符合相关质量标准和本协议约定。2.验收修理过程中，乙方应按照施工进度分阶段通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内进行验收，并签署验收意见。如甲方在规定时间内未进行验收，视为该阶段修理工作验收合格。修理工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在接到验收申请后[X]日内组织相关人员进行整体验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且整改时间不计入修理工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成修理工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未按时完成修理工作，乙方应负责无偿返工或采取补救措施，直至达到质量标准和完成修理工作为止。因乙方返工或采取补救措施导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换修理所需的材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换回符合约定的材料和设备，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的修理费用，并要求乙方承担违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自