增设电梯业主协议书

PAGE增设电梯业主协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方所在建筑物需要增设电梯，为明确双方在增设电梯过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯增设位置：位于[建筑物具体地址]，电梯井道拟设置在建筑物[具体方位]。2.电梯规格：拟增设的电梯为[电梯品牌及型号]，载重为[X]千克，速度为[X]米/秒，层站数为从[起始楼层]至[终止楼层]，共[X]层。3.增设电梯的功能：具备正常的载人、载货功能，配备完善的安全保护装置，如超速保护、门锁保护、缓冲器等，以确保电梯运行安全可靠。4.服务内容：包括电梯的设计、制造、安装、调试、验收、交付使用以及后续的维修、保养等服务。电梯供应商应按照国家相关标准和规范进行操作，确保电梯质量符合要求，并在质保期内提供优质的售后服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解电梯增设项目的进展情况，包括设计方案、施工进度、设备采购等信息。在电梯增设过程中，有权对不符合约定或法律法规要求的事项提出意见和建议，并要求乙方进行整改。对电梯增设后的使用情况进行监督，若发现问题有权要求乙方及时处理。2.义务按照本协议约定及时足额支付电梯增设所需的各项费用。协助乙方办理电梯增设过程中所需的相关手续，如规划许可、施工许可等，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。协调本建筑物内其他业主，确保电梯增设工作顺利进行，不得无故阻挠或干扰乙方的正常施工。在电梯增设完成后，按照规定使用电梯，并遵守电梯使用的相关规章制度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付费用。在电梯增设过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对于甲方提出的合理意见和建议，有权根据实际情况进行评估和采纳。2.义务严格按照国家相关法律法规、标准规范以及本协议约定进行电梯的设计、制造、安装、调试、验收等工作，确保电梯质量和安全性能符合要求。向甲方提供电梯增设项目的详细计划和进度安排，定期向甲方通报项目进展情况，及时解答甲方的疑问。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的任何安全事故由乙方承担全部责任。负责办理电梯增设过程中所需的各项手续，承担相关费用，但法律法规明确规定由甲方承担的除外。质保期内，按照约定对电梯进行定期维修、保养，确保电梯正常运行。质保期届满后，继续为甲方提供优质、合理的维修保养服务，并收取合理费用。三、费用及支付方式1.电梯增设总费用：经双方协商确定，本次电梯增设项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含电梯设备费、设计费、安装费、调试费、验收检测费、税费以及质保期内的维修保养费等一切与电梯增设相关的费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。设备发货款：电梯设备发货前[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。安装调试款：电梯安装调试完毕，经初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收合格款：电梯经相关部门验收合格并取得验收合格证明后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：质保期为自电梯验收合格之日起[X]年，质保期满后，如电梯无质量问题，甲方在质保期满后[X]日内一次性无息支付质保金，质保金金额为总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本电梯增设工程自[开工日期]开始，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。2.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：电梯的设计、制造、安装、调试等应符合国家现行的相关标准和规范，如《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯安装工程质量验收规范》（GB50310）等。同时，电梯应通过当地特种设备安全监督管理部门的验收。2.验收程序初步验收：电梯安装调试完毕后，乙方应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行初步验收。初步验收合格后，双方签署初步验收报告。最终验收：乙方应在电梯通过初步验收后[X]日内，向当地特种设备安全监督管理部门申请验收。特种设备安全监督管理部门验收合格并出具验收合格证明后，视为电梯最终验收合格。乙方应将验收合格证明文件提交给甲方备案。3.质量保证质保期内，乙方应对电梯提供免费的维修、保养服务，确保电梯正常运行。如电梯出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质、合理的维修保养服务，并收取合理费用。乙方应在每年年初向甲方提供下一年度的维修保养服务计划和费用预算，经甲方确认后执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停电梯的施工或运行，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工程期限进行电梯增设工作，应承担违约责任。乙方应按照本协议约定承担相应的违约金，并负责采取补救措施，如返工、整改等，直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.