家具城租赁合同范本

PAGE家具城租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[家具城具体地址]的家具城（以下简称"该家具城"），乙方有意承租该家具城用于经营家具销售业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.家具城位置及范围甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的家具城出租给乙方使用。该家具城包括地上[X]层及地下[X]层，具体楼层划分及区域范围以附件一《家具城平面图》为准。2.家具城设施及设备甲方应确保家具城现有设施及设备（包括但不限于消防设施、电梯、照明系统、通风系统等）处于正常运行状态，并在租赁期间提供必要的维护和保养服务。具体设施及设备清单详见附件二《家具城设施设备清单》。3.配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保等，具体服务内容及标准按照双方另行签订的《物业管理服务协议》执行。停车位服务，家具城配备有[X]个停车位供乙方及顾客使用，具体停车管理规定按照甲方制定的相关制度执行。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金等条款可根据市场行情及实际情况进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照先付后用的原则，每[支付周期]支付一次。2.租金调整租金每[调整周期]进行一次调整，调整幅度根据市场租金水平及家具城实际运营情况协商确定。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途及退还押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期限届满或提前解除合同并完成相关交接手续后，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对家具城的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，有权根据实际情况对家具城进行必要的修缮和改造，但应提前通知乙方。2.义务保证家具城的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定提供家具城设施及设备，并负责维修保养，确保其正常运行。协助乙方办理与家具城经营相关的各类证照及手续，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，以维护家具城的整体运营秩序。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用家具城及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的配套服务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主经营家具销售业务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及家具城的各项管理制度，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。合理使用家具城及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对家具城进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续，装修或改造费用由乙方自行承担，且不得影响家具城的整体结构及安全性能。装修或改造完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处置。负责家具城内乙方经营区域的安全保卫、消防等工作，配备必要的安全消防设施，并确保其正常运行。如因乙方原因导致家具城发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部法律责任及经济损失。按照国家相关规定做好环境保护工作，不得在家具城内排放超标污染物，不得产生噪音、异味等影响周边环境及其他租户经营的情况。在租赁期限届满或提前解除合同后，应按照甲方要求及时腾空家具城，并将其恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外），同时办理相关交接手续。六、物业管理1.物业管理服务内容甲方委托[物业管理公司名称]为家具城提供物业管理服务，具体服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等，详细服务标准及要求见附件三《物业管理服务标准》。2.物业管理费用物业管理费用由乙方按照每月每平方米人民币[X]元的标准向物业管理公司支付，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用应与租金同步支付，支付方式及时间与租金一致。物业管理公司应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.物业管理公司权利义务物业管理公司有权按照本合同及相关规定收取物业管理费用，并提供相应的物业管理服务。物业管理公司应按照合同约定及相关标准提供优质的物业管理服务，保障家具城的正常运营秩序和安全环境。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。物业管理公司应定期对家具城设施设备进行检查维护，发现问题及时通知甲方并协助处理。七、装修及改造1.装修及改造原则乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应遵守本合同约定及国家相关法律法规的规定，不得损害家具城整体结构及其他租户的利益。装修或改造方案应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。2.装修及改造费用乙方自行承担装修及改造费用，装修及改造过程中应严格按照相关规范及标准进行施工，确保施工安全及质量。装修或改造完成后，乙方应负责清理施工现场，并将相关费用结算凭证提交甲方备案。3.装修及改造限制乙方不得擅自拆除或改变家具城的主体结构、承重结构及外立面等。如需对租赁区域内的非承重隔墙、门窗等进行改动，应提前告知甲方，并按照甲方要求采取相应的加固措施，确保安全。装修及改造过程中产生的建筑垃圾等应按照物业管理公司的规定及时清理，不得在家具城内随意堆放。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供家具城设施设备或配套服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法正常经营而遭受的实际损失计算。若甲方擅自提前解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、物业管理费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变家具城用途、进行破坏性改造或未经甲方同意擅自转租、转借家具城的，甲方有权解除本合同，收回家具城，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，从事违法违规经营活动或损害甲方利益的行为，甲方有权解除本合同，收回家具城，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在租赁期限届满或提前解除合同后按照甲方要求及时腾空家具城并办理交接手续，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置家具城内乙方的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]天内进行，双方应指定专人负责协商事宜，并保持积极沟通。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者根据双方另行达成的仲裁协议，向[仲裁机构名称]申请仲裁。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生法律法规规定或本合同约定的解除事由，一方有权解除本合同，但应提前[X]天书面通知对方。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据实际情况协商分担。3.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方，送达地址以本合同首部填写的地址为