地铺转让协议书范本

PAGE地铺转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其拥有的一处地铺，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、地铺基本情况1.地铺位置：该转让地铺位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.地铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，地铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.地铺用途：该地块规划用途为[商业用途/其他具体用途]，目前实际用于经营[店铺经营项目名称]。4.配套设施：地铺内现有配套设施包括但不限于[列举如货架、展示柜、收银设备、空调、照明系统等设施清单]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，本次地铺转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含地铺本身价值、现有配套设施价值以及与该店铺经营相关的无形资产价值等一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款支付：乙方在完成对转让地铺的尽职调查且无异议后，于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[X]元整（大写：[大写扣除定金后首付款金额]）。尾款支付：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完地铺所有权及经营权变更登记手续后的[X]个工作日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。在乙方未按本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、没收定金、要求乙方支付违约金等。2.义务：保证所转让的地铺产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封、冻结等限制转让的情形。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、乙方为经营该店铺投入的装修费用、设备购置费用、经营损失等，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。向乙方如实披露地铺的真实情况，包括但不限于地铺的使用历史、是否存在质量问题、周边环境及经营状况等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理地铺所有权及经营权变更登记手续，提供办理手续所需的全部文件资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理变更登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至地铺实际交付给乙方前，妥善保管地铺及现有配套设施，不得擅自改变地铺现状或损坏配套设施。如因甲方保管不善导致地铺或配套设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在乙方支付首付款后，于[具体日期]前将地铺及现有配套设施完整交付给乙方，并向乙方移交与地铺经营相关的所有文件资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、经营许可证、客户信息、供应商信息等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付地铺、协助办理变更登记手续、提供相关文件资料等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定办理地铺所有权及经营权变更登记手续，并接收地铺及相关文件资料。在办理地铺所有权及经营权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间节点向甲方支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。对甲方提供的与地铺及经营相关的文件资料予以保密，不得向任何第三方泄露或用于非本协议约定的其他用途。否则，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。在接收地铺后，按照法律法规及当地政策规定合法经营，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失（包括但不限于行政罚款、民事赔偿等）的，乙方应承担全部赔偿责任。在经营过程中，如需继续使用甲方原有的品牌、商标、商号等知识产权，应另行与甲方签订相关许可使用协议，并按照协议约定支付许可使用费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用甲方的知识产权，否则应承担侵权责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。四、地铺交付及验收1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将地铺及现有配套设施完整交付给乙方。交付地点为地铺所在地。2.交付内容：交付时，甲方应确保地铺内的各项设施设备能够正常运行，地铺的结构、装修等不存在质量问题，且地铺内无任何遗留物品或纠纷。交付的配套设施应符合本协议约定的清单内容，如有缺失或损坏，甲方应负责补足或修复。3.验收标准：乙方应在接收地铺后的[X]个工作日内对交付的地铺及配套设施进行验收。验收标准按照本协议约定的地铺状况、配套设施清单以及行业通用标准执行。如乙方发现地铺或配套设施存在不符合约定的情况，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合验收标准。如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内完成验收的，视为地铺及配套设施已通过验收。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权瑕疵担保、交付地铺、协助办理变更登记手续、保管地铺及配套设施等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约导致本协议无法继续履行或乙方合同目的无法实现的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有），同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于支付转让价款、保密义务、合法经营义务等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致本协议无法继续履行或甲方合同目的无法实现的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违反本协议约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任，并按照转让价格的[X]%向对方支付违约金。如违约行为导致的损失难以确定的，双方协商确定赔偿金额；协商不成的，可通过法律途径解决。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款