菜市场施工合同范本

PAGE菜市场施工合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[菜市场具体名称]菜市场的建设及运营权益，乙方具备相应的施工及相关服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将菜市场的建设工程及相关运营服务承包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.菜市场建设乙方负责按照甲方提供的设计图纸及相关要求，对[菜市场具体名称]菜市场进行建设施工。施工范围包括但不限于场地平整、基础工程、主体建筑工程、水电安装工程、消防工程、装修工程等，确保菜市场具备符合相关行业标准及甲方使用需求的各项功能。菜市场的建设应达到[具体建筑质量标准，如符合国家建筑工程质量验收规范等]质量标准，确保建筑结构安全可靠，各项设施设备运行正常。2.菜市场运营服务乙方负责在菜市场建设完成后，提供为期[X]年的运营服务。运营服务内容包括但不限于市场的日常管理、摊位租赁管理、环境卫生维护、安全保卫、市场秩序维护等，以保障菜市场的正常运营。乙方应制定完善的运营管理制度，确保市场内各类经营活动有序开展，营造良好的市场经营环境。同时，乙方应积极配合甲方及相关政府部门的监督检查工作，及时整改存在的问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程及运营服务进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工和运营管理。有权根据市场实际需求及发展情况，对菜市场的功能布局、设施设备配置等提出合理调整要求，乙方应积极配合。有权知晓乙方施工进度、运营服务情况等相关信息，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供菜市场建设所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。按照合同约定及时支付工程款及运营服务费用，保障乙方的合法权益。协助乙方办理菜市场建设及运营过程中涉及的相关审批手续，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款及运营服务费用。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。在运营服务过程中，有权根据市场实际情况制定相应的管理措施和营销策略，但不得违反法律法规及合同约定。2.义务严格按照甲方提供的设计图纸及相关要求进行施工，确保工程质量和进度，按时完成菜市场建设任务。施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，确保施工安全。负责采购施工所需的材料、设备等，并确保其质量符合相关标准要求。材料、设备的采购应接受甲方的监督，相关采购凭证应提供给甲方备案。在运营服务期间，应按照合同约定履行各项运营管理职责，积极维护菜市场的良好形象和运营秩序。加强对市场内经营户的管理，督促其合法经营，保障消费者权益。定期对菜市场的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如遇设施设备故障或损坏，应及时进行维修或更换，保障市场运营不受影响。配合甲方及相关部门的检查、验收工作，按照要求提供相关资料和数据。对检查、验收中提出的问题，应及时整改落实。三、工程款及运营服务费用支付1.工程款支付合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。全部工程竣工验收合格且乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料后[X]日内，甲方完成结算审核，并支付至工程款结算总价的[X]%。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。2.运营服务费用支付运营服务费用为每年人民币[X]元。甲方应在每个运营年度开始前[X]日内，向乙方支付当年运营服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。剩余运营服务费用在每个运营年度结束后[X]日内，经甲方考核评估合格后，一次性支付给乙方。考核评估标准按照本合同约定及双方另行制定的运营服务考核办法执行。四、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。在施工过程中，乙方应建立质量管理体系，加强质量控制，对每道工序进行质量检验和验收，确保工程质量符合要求。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失。返工后仍不符合质量要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.工程验收工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到乙方申请报告及竣工资料后[X]日内组织相关部门进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应的费用和损失，且整改期限不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款或运营服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工或运营服务，并要求甲方支付已完成工程或服务对应的款项及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或运营服务，如未及时提供施工资料、未协助办理相关审批手续等，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在运营服务期间未履行合同约定的运营管理职责，导致菜市场出现重大安全事故、环境卫生问题或市场秩序混乱等情况，甲方有权要求乙方限期整改，并按照运营服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除运营服务合同，乙方应返还已收取的剩余运营服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反合同约定将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。